3 غرف النوم·2 الحمامات·168 m²
هناك منازل تزورها ببساطة… وأخرى، من اللحظة الأولى، تشعر وكأنها وطن. تقع هذه الملكية في بورتو دي لا تور، واحدة من أسرع المناطق السكنية نموًا والأكثر وعدًا في مالقا، حيث تنبض بالسلام والاتساع وإحساس الرفاهية من لحظة دخولك. يغمر الضوء الطبيعي كل ركن من أركان المنزل، مما يخلق مساحات دافئة وترحيبية مليئة بالحياة. تم تصميم المنزل بشكل خاص للعائلات التي تقدر الراحة والهدوء، ويتميز بثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين، حيث تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس، مصممة لتوفير الخصوصية والراحة. تشكل المطبخ وغرفة المعيشة ومنطقة الطعام جزءًا من تصميم مفتوح وواسع، مثالي لمشاركة لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. تم تصميم كل مساحة لتتيح لك الاستمتاع بالحياة اليومية براحة وعملية. في الخارج، ستجد المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بمناخ مالقا: فناء لطيف، منطقة للشواء وحمام سباحة مذهل مع شلال، مما يحول هذه المنزل إلى ملاذ خاص حقيقي. يعني العيش في بورتو دي لا تور الاستمتاع ببيئة سلمية وصديقة للعائلة، تتزايد شعبيتها، مع روابط ممتازة لمركز مالقا وجميع وسائل الراحة الضرورية على بعد دقائق قليلة. أكثر من مجرد ملكية، تمثل هذه المنزل جودة الحياة والهدوء والفرصة لخلق ذكريات لا تُنسى في موقع متميز. احجز موعدك للاطلاع واكتشف لماذا تُعد هذه الملكية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol وإحدى أكثر مدن Spain حيوية. وبعد أن كانت تُعرف سابقاً بشكل أساسي كبوابة المطار للمنطقة، أعادت ابتكار نفسها لتصبح وجهة ثقافية ونمط حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمَّم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئاً لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة Spanish حقيقية تعيش على مدار العام. تتنوع المنازل من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطقي Soho إلى مشاريع حديثة في مناطق مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية الخضراء مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيراً على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Málaga بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
