4 غرف النوم·4 الحمامات·531 m²·5344 m² قطعة الأرض
تقع في مجتمع إل مادرونال المسور الحصري، تمتد الفيلا على قطعة أرض شاسعة تبلغ 5,344 م² محاطة بحدائق ناضجة وأشجار النخيل، وتتميز بإطلالات مرتفعة على الساحل المتوسطي والتلال المحيطة. مع 531 م² من المساحة المبنية، تجمع الملكية بين العمارة المتوسّطية الكلاسيكية والمساحات الداخلية الواسعة والاتصال السلس مع البيئة الخارجية.
تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، حيث تم تصميم كل جناح لتعظيم الخصوصية، والإضاءة الطبيعية، والوصول إلى التراسات أو إطلالات الحدائق. تخلق التشطيبات الخشبية الدافئة، والأسقف الخشبية المقوسة، وعناصر الحجر الطبيعي، والنوافذ الكبيرة جمالية خالدة في جميع أنحاء المنزل، بينما يوفر التخطيط أبعاداً سخية في جميع مناطق المعيشة.
تفتح المساحات الرئيسية للمعيشة وتناول الطعام مباشرة على الحدائق المنسقة ومنطقة المسبح، مما يخلق نمط حياة داخلي خارجي سلس. تجعل المطبخ المجهز بالكامل، ومساحات الترفيه المتعددة، وغرف الاستقبال الأنيقة الملكية مناسبة تماماً للمعيشة العائلية ولإستضافة الضيوف. تشمل المناطق الخارجية التراسات المغطاة، ومساحات تناول الطعام، وبافيلون يطل على المسبح، جميعها مصممة للاستفادة من مناخ ماربيلا على مدار السنة.
تشمل الميزات الإضافية غرفة سينما خاصة، وتراسات واسعة، وحدائق متناسقة، ووسائل دخول آمنة داخل واحدة من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في ماربيلا. يجمع بين الخصوصية، والحجم، وموقع مميز في الميل الذهبي، يقدم باب كاموجان 6 أسلوب حياة م refined في واحدة من أكثر العناوين المرموقة في المنطقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 3.750.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
