4 غرف النوم·4 الحمامات·525 m²·9632 m² قطعة الأرض
ترتفع الطريق بعيدًا عن الساحل عبر غابات البلوط الفليني والصنوبر، لتدخل من خلال الأبواب إلى واحدة من المجتمعات الأكثر خصوصية واستدامة على Costa del Sol – إل مادرويال – حيث تحتل الطبيعة مركز الصدارة. تم بناء المنزل احترامًا للعمارة الأندلسية والبيئة المحيطة، مما يجعله جزءًا طبيعيًا من محيطه. يمزج بين الطابع الأندلسي والتأثيرات الإسكندنافية الدقيقة، ويجمع بين الفخامة الهادئة والجودة المستمرة.
يقع ضمن ملكية خاصة تتجاوز 9,600 م²، ويتمتع العقار بإحساس نادر بالمساحة والخصوصية. يواجه الجنوب والغرب، ويقدم إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط، والتلال المتعرجة، والجبال المحيطة. يقع الموقع بشكل مثالي ضمن المجتمع، على بُعد دقائق فقط من مرافق الساحل.
في الداخل، تم اختيار المواد الحرفية بعناية في كل الأنحاء. تخلق لوحة من التشطيبات الطبيعية المستلهمة من البيئة المحلية دفءً وطابعًا مميزًا. تم اختيار أرضيات الحجر الجيري المغربي، والجدران المعالجة بالجبس، والحجر الطبيعي، والأخشاب، والتفاصيل المعدنية لكونها جميلة ودائمة. تم تصميم المطبخ من خشب البلوط الصلب بواسطة Mobalco، ويتميز بسطح من الكوارتزايت من Taj Mahal، وأجهزة Gaggenau، ومخزن منفصل، ومحطة قهوة خاصة. تم الانتهاء من الحمامات بلاط التيراكوتا اليدوي، وخزائن مصنوعة حسب الطلب، وأسطح الترافرتين، وأحواض من الحجر الجيري الصلب، جميعها مزودة بمعدات Dornbracht. تفتح النوافذ والأبواب المنزلقة من الأرض إلى السقف والتي من خشب الساج، الروابط الداخلية بشكل سلس مع التراسات والحديقة، بينما تعزز خزائن الخشب الصلب والمقابض التركيز الدقيق على التفاصيل.
تتميز جميع غرف النوم الأربع بحمامات داخلية، مما يوفر الراحة والخصوصية للعائلة والضيوف. يمكن أن تتحول الصالة الرياضية بسهولة إلى جناح ضيوف إضافي مع مدخل منفصل. صُمم الحديقة للحياة السهلة، وتتميز بزراعة نباتات البحر الأبيض المتوسط بحيث تتحمل الجفاف وتزدهر على مدار العام مع الحد الأدنى من الصيانة.
تم التفكير في كل التفاصيل بدقة، مما يخلق منزلًا يشعر بأنه أصيل وأنيق ومستدام. يقع في واحدة من أكثر العناوين المرغوبة على Costa del Sol، هذه فرصة نادرة للاستمتاع بالخصوصية والطبيعة والقرب من الساحل في قلب إل مادرويال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 5.500.000 € و7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
