5 غرف النوم·5 الحمامات·326 m²·2057 m² قطعة الأرض
يُنصح بشدة بالمشاهدة
فيلا عصرية استثنائية تقع في بوابة إيل مادروNAL 1 المرموقة، وتقدم خصوصية، وإطلالات رائعة، وعيش عصري أنيق.
تتميز هذه الملكية الاستثنائية بـ5 غرف نوم واسعة جميعها بحمامات خاصة بالإضافة إلى حمام ضيوف تم تجهيزه بشكل جميل. ثلاث من غرف النوم تتصل بمنطقة الصالة، وهناك غرفتين لضيوف بحمامات خاصة في الطابق السفلي حيث يوجد شقة للضيوف مع مطبخ صغير مثالي للضيوف. تم تصميم الفيلا لتسهيل المعيشة والترفيه، وتتميز بمطبخ حديث مفتوح ينساب بسلاسة إلى صالة كبيرة ومنطقة طعام، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة ومرحبة.
تقدم غرفة إضافية كبيرة مرونة ممتازة ويمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية، غرفة ألعاب، سينما منزلية، مكتب، أو غرفة عائلية حسب احتياجاتك.
في الخارج، تستمتع الفيلا بمسبح خاص، وجراج مزدوج، وتراس واسع. توفر الإطلالات الجميلة الخلفية المثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والترفيه.
الميزات الرئيسية:
بوابة إيل مادروNAL المرموقة فيلا عصرية 5 غرف نوم 5.5 حمامات غرفة خدمات مطبخ مصمم مفتوح صالة كبيرة ومنطقة طعام غرفة متعددة الاستخدامات مسبح خاص جراج مزدوج تراس كبير شقة ضيوف بغرفتين إطلالات جميلة خصوصية وأمن
فرصة نادرة لامتلاك فيلا عصرية أنيقة في واحدة من أكثر المجتمعات المسورة طلبًا في بنهارفي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
