3 غرف النوم·2 الحمامات·180 m²
جوهرة التاج في ستيوبا هيلز. دوبلكس بنتهاوس استثنائي في موقع زاوية مع إطلالات لا مثيل لها، في بنالمادينا.
لقد وجدت للتو ما يمكن القول إنه أفضل دوبلكس بنتهاوس في ستيوبا هيلز مع رخصة إيجار. هذه الإقامة الزاوية الاستثنائية تمثل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكثر المنازل المرغوبة ضمن هذا المشروع السكني المرموق. على عكس معظم دوبلكس البنتهاوس في ستيوبا هيلز، فإن هذه الملكية تتميز بتصميم مطلوبة بشدة يضم مطبخ وغرفة طعام مفتوحة المساحة، بالإضافة إلى غرفة معيشة منفصلة، مما يخلق التوازن المثالي بين الترفيه وراحة الحياة اليومية.
من اللحظة التي تدخل فيها، تشعر بأجواء من الدفء والأناقة والحصرية. كل التفاصيل تم تنسيقها بعناية، مع أكثر من 130,000 يورو من الأثاث الفاخر، والمظلات المصممة، وميزات داخلية مصنوعة حسب الطلب مشمولة في البيع. المنزل مُزين بشكل جميل بأثاث عالي الجودة من مصممين دنماركيين، مما يخلق بيئة معيشة راقية ولكن تدعو للإحساس بالراحة وتكون جاهزة للسكن.
الإطلالات البانورامية لا يمكن مقارنتها من شروق الشمس إلى غروبها، استمتع بإطلالات غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط المتلألئ، خليج فوينخيرولا، والساحل الخلاب فيما بعد. كامتياز فريد، تستمتع هذه المنزل أيضًا بإطلالة مباشرة وغير معوقة على ستيوبا البوذية الرائعة، والتي تُضفي إضاءتها الساحرة في المساء جوًا سحريًا لا مثيل له على ساحل كوستا ديل سول.
إن شعور السلام والدفء والحصرية الذي يقدمه هذا البنتهاوس يصنفه في فئة خاصة به. سواء كنت تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح على الشرفة أو تستقبل الضيوف تحت النجوم، فإن كل لحظة هنا تبدو استثنائية.
يعتبر ستيوبا هيلز مشروع سكني حصري يقع في بنالمادينا بويبلو بالقرب من معبد ستيوبا الأيقوني. يقع في مكان متميز، ويوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وهدوء كامل، ونمط حياة استثنائي على ساحل كوستا ديل سول.
موقعه الاستراتيجي يوفر اتصالاً لا مثيل له، حيث يبعد أقل من 15 دقيقة عن مطار مالاغا الدولي وحوالي 30 دقيقة عن ماربيلا. الشواطئ الجميلة، والمارينا، والمدارس الدولية، ومرافق الرعاية الصحية، وتناول الطعام الراقي، ومرافق الترفيه العالمية كلها في متناول اليد.
تشمل الملكية موقفين خاصين للسيارات وغرفة تخزين.
تم تصميمها لتعظيم الراحة والرفاهية تتميز الإقامة بمساحات معيشة مفتوحة، ونوافذ من الأرض إلى السقف، وتوجيه إلى الجنوب والجنوب الشرقي مما يغمر المنزل بالضوء الطبيعي على مدار اليوم مع ضمان كفاءة طاقة ممتازة وراحة حرارية على مدار السنة.
تندمج الشرفات الكبيرة بسلاسة مع المساحات الداخلية، مما يخلق أسلوب حياة حقيقي على الطراز المتوسطي حيث يصبح العيش الداخلي والخارجي واحدًا.
يتمتع سكان ستيوبا هيلز بمجموعة استثنائية من الميزات الفاخرة، بما في ذلك: • مسبح لامتناهي مع إطلالات بحرية مدهشة. • منطقة سبا وعافية حصرية مع مسبح داخلي مدفأ، حمام تركي، ساونا، ومناطق للاسترخاء. • مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، استوديو يوجا، وغرفة تأمل مع إطلالات بانورامية. • مجتمع مغلق مع أنظمة مراقبة بالفيديو متطورة، تضمن الخصوصية والأمان.
هذه ليست مجرد ملكية فاخرة - إنها بيان أسلوبي. منزل فريد يجمع بين العمارة المعاصرة، والمرافق العالمية المستوى، والإطلالات الاستثنائية، وإحدى أكثر المواقع تميزًا في كوستا ديل سول. مثالي سواء كمكان إقامة دائم أو منتجع عطلات فاخر أو فرصة استثمار عالية القيمة.
لذاك الذين يرفضون التسويات ويبحثون عن الأفضل فقط، هذا هو المنزل الذي ببساطة ليس له مثيل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena Pueblo بين 1.100.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
