4 غرف النوم·3 الحمامات·356 m²·891 m² قطعة الأرض
مرحبا بكم في هذه الفيلا المعاصرة الرائعة في المنطقة المطلوبة للغاية لا كالا دي ميخاس، التي تقدم إطلالات بانورامية استثنائية على البحر وتصميم متميز يناسب الحياة العائلية الفاخرة وإمكانيات الاستثمار الممتازة.
توزع الفيلا على مستويين، حيث يتم الدخول إليها من الطابق العلوي، حيث يربط منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والأنيقة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل. نوافذ من الأرض إلى السقف تأطّر المناظر الساحرة للبحر الأبيض المتوسط، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفتي نوم فسيحتين، بما في ذلك الجناح الرئيسي المتميز مع حمام خاص به.
يعمل الطابق السفلي كمساحة مستقلة تمامًا، حيث يحتوي على غرفة معيشة ثانية، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام عائلي. مع مدخل خاص به، بالإضافة إلى باب داخلي قابل للقفل للربط، يقدم هذا الطابق مرونة كاملة - مثالية لاستيعاب الضيوف، أو العائلة الممتدة، أو لتوليد دخل إيجاري مع الحفاظ على الخصوصية للطابقين.
توفر غرفة إضافية متعددة الاستخدامات الفرصة المثالية لإنشاء صالة رياضية منزلية، أو غرفة سينما، أو مكتب، أو غرفة ألعاب، حسب احتياجات نمط حياتك.
في الخارج، تحيط الفيلا بتراسات واسعة تلتقط إطلالات بحرية بانورامية غير منقطعة من كل زاوية تقريبًا. يؤدي درج إلى حمام السباحة الخاص ومنطقة الشواء المغلقة الجذابة، مما يخلق الإعداد المثالي للتسلية والاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول على مدار العام.
يوفر العقار أيضًا مرافق ركن ممتازة، بما في ذلك مكان لركن السيارات مفتوح ببوابة في الطابق العلوي ومرآب خاص مع غرفة تخزين يمكن الوصول إليها من الشارع السفلي.
لراحة قصوى، جميع النوافذ مزودة بستائر كهربائية، بينما تستفيد كل غرفة من تكييف هواء ساخن وبارد مستقل.
تقع الفيلا في موقع مثالي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز لا كالا دي ميخاس الساحر، والشواطئ الرملية الجميلة، ومحلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمقاهي، وجميع المرافق الأساسية. مع التصميم العصري، ومساحات المعيشة المرنة، والإطلالات الخلابة، والموقع الذي لا يمكن مضاهاته، يمثل هذا العقار الاستثنائي إقامة دائمة رائعة، أو منزل عطلات، أو فرصة استثمارية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
أعلى بنحو 10% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
