3 غرف النوم·2 الحمامات·93 m²
شقة دوبلكس مصممة حديثًا، جاهزة للسكن مع إطلالات مفتوحة على البحر في إل بارايسو، فرصة نادرة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على الساحل.
تتكون هذه المنزل من 3 غرف نوم وحمامين تمزج بين الحداثة البسيطة مع الأسطح والنسيج الطبيعي الدافئ، مما يخلق جواً من الهدوء والوضوح والأناقة البسيطة. غرفة المعيشة المواجهة للجنوب، مع مطبخ مفتوح ونوافذ كبيرة أنيقة، تملأ المساحة بالضوء الطبيعي وتؤطر إطلالات جميلة على البحر الأبيض المتوسط. من هنا، يمكنك الخروج مباشرة إلى تراس واسع يربطك بالحدائق شبه الاستوائية والمسبح، مما يوفر تجربة مريحة للعيش الداخلي والخارجي، وهي واحدة من الميزات الأكثر قيمة للراحة على مدار العام وسهولة الاستضافة.
في مستوى المدخل، يAnchored تخطيط الشقة بسلم معماري، وغرفة ضيوف هادئة مع إطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى التراس، وحمام مشترك مستلهم من السبا، ومكتب محول مثالي للعمل المركز، ومنطقة غسيل خفية. تخطيط الطابق ذكي وعملي للغاية، مما يوفر مرونة للعائلات، والعمل عن بعد، أو للضيوف.
في الطابق العلوي، يستمتع جناح النوم الرئيسي بإطلالات بانورامية على الحدائق والبحر، وتراس خاص، وحمام أنيق داخلي. تشمل النجارة المصممة حسب الطلب، بما في ذلك زاوية جلوس مدمجة، تعظيم كل من التخزين والراحة، مما يخلق ملاذًا هادئًا وتجديديًا.
في جميع أنحاء المنزل، تم اختيار الأثاث بعناية، واللوحات الفنية الأصلية، والمواد عالية الجودة، مما يرفع من مستوى الداخلية إلى ملاذ متكامل وأنيق.
تم اختيار كل عنصر بعناية، لضمان بقاء المنزل متجدد وقليل الصيانة، وهو مزيج يناسب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين خارجية كبيرة وموقف سيارات خاص مؤمن، مما يعزز من عملية العقار وقيمته على المدى الطويل. تم تصميمه بشكل جيد، تم تنفيذه بشكل جميل، وجاهز للاستمتاع به على الفور.
يوفر العقار مستوى من العيش المتوسطي الذي نادراً ما تتطابق معه المنازل في هذه الفئة. في منطقة لا تزال فيها قيم العقارات ترتفع ولكنها تبقى تحت معايير طويلة الأجل، أصبح من النادر العثور على منازل من هذا العيار.
للحصول على مزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 50%
أعلى بنحو 50% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في El Paraiso بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
