6 غرف النوم·4 الحمامات·542 m²·2507 m² قطعة الأرض
تجمع هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم بين الحياة العصرية وسحر الأندلس التقليدي. توفر إطلالات بانورامية على البحر وتبعد مسافة قصيرة عن المدرسة الدولية، ما يجعل العقار موضع ملائم للعيش العائلي والترفيه.
تمتلئ المنزل بضوء طبيعي، ويتميز بتصميم مفتوح واسع يركز حول مطبخ كبير مع إطلالات رائعة، يتصل بسلاسة بمناطق المعيشة وتناول الطعام الرئيسية. تشمل المميزات الإضافية غرفة سينما، غرفة ترفيه، غرفة خدمات، وجراج مزدوج.
يستفيد العقار أيضًا من جناح ضيوف مستقل بدخله الخاص، ومطبخ، وحمام، مما يجعله مثاليًا للضيوف، أو العائلة الممتدة، أو إقامة الموظفين.
في الخارج، يوفر الحديقة المنسقة بشكل ناضج شعورًا رائعًا بالخصوصية مع مساحة خضراء كبيرة، ومسبح خاص، والكثير من أشجار الفاكهة بما في ذلك الأفوكادو، والبرتقالي، والرمان.
هناك أيضًا مساحة كبيرة إضافية تحت العقار مع إمكانية لإنشاء مزيد من وحدات المعيشة، أو صالة رياضية، أو سبا، أو مرافق ترفيهية. توجد خطط بالفعل، بما في ذلك إمكانية توسيع وبناء مستوى إضافي، مما يوفر إمكانيات ممتازة للمستقبل.
فرصة نادرة للحصول على منزل عائلي جميل يقع في موقع متميز مع إطلالات استثنائية، وخصوصية، وإمكانيات للتوسع في سوتوغرande.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande Alto بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
