+34 656 450 023
1 / 30
1.295.000 €

شقة بنتهاوس دوبلكس في لا كوينتا

3 غرف النوم·2 الحمامات·363 m²

عن العقار

تقع في البيئة الطبيعية المرتفعة في لا كوينتا، هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس الاستثنائية تضم ثلاث غرف نوم وتلتقط جوهر الحياة المتوسطية الراقية، حيث يتناغم التصميم المعاصر، الإطلالات البانورامية على البحر، والمساحات الخارجية الواسعة في تناغم مثالي. مشبعة بأشعة الشمس وموجهة نحو الغرب، تقدم الإقامة اتصالاً سلساً بين الديكورات الراقية والتراسات المشمسة المصممة للاسترخاء والترفيه.

تمتد هذه الملكية الفاخرة الجديدة على مساحة 363م² من مساحة المعيشة المصممة بشكل جميل، وتكتمل بتراسات خاصة استثنائية بمساحة 224م². خطوط معمارية نظيفة، interiors أنيقة، وتشطيبات مصممة بعناية تخلق جواً هادئاً وعصرياً. يحتضن المعيشة الرئيسية مفهوم المعيشة المفتوحة مع منطقة صالون طعام واسعة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ حديث أنيق، مع إضاءة LED حولية خفيفة تضيف دفئاً ورُقيًّا م understated في جميع أنحاء المنزل.

تفتح الأبواب المنزلقة من الأرض إلى السقف على شرفة رائعة تضم مسبحاً خاصاً بحجم 7x3 أمتار، ومناطق صالة وفيرة، وإطلالات بحرية غير منقطعة تمتد عبر ساحل كوستا ديل سول. تعد تجربة المعيشة الداخلية والخارجية مركزية في تصميم الملكية، مما يسمح لكل مساحة بأن تشعر بالاتصال بالمناظر الطبيعية المحيطة والمناخ المتوسطي.

تقدم السولاريوم في الطابق العلوي ملاذاً خاصاً إضافياً، مزوداً بصالة استرخاء أنيقة ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق — إعداد مثالي للتجمعات عند الغروب، صباحات هادئة تحت الشمس، أو أمسيات مطلة على التلال المتدحرجة في لا كوينتا. تخلق المساحات المعيشية الواسعة، والتراسات الفسيحة، والتفاصيل التصميمية المدروسة منزلاً مناسباً تماماً للمعيشة على مدار العام والهروب الراقي في العطلات.

تقع ضمن مجتمع مسوّر حصري تم الانتهاء منه قبل أربع سنوات فقط، يتمتع السكان بحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبحين مشتركين، بما في ذلك واحد مدفأ على مدار السنة للصحة والراحة في كل موسم. تستفيد الملكية أيضاً من مكانين خاصين لوقوف السيارات تحت الأرض وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاءها.

تظل لا كوينتا واحدة من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في ماربيا، مشهورة بهدوئها وخصوصيتها وقربها من بعض من أفضل وسائل الراحة في كوستا ديل سول. تتوفر ملاعب غولف مشهورة، ونوادي على الشاطئ، ومطاعم فاخرة، ومراكز صحية، ومدارس دولية كلها في متناول اليد، بينما تبعد بورتو بانوس، سان بيدرو دي الكانتارا، والميل الذهبي لماربيا مجرد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 45 دقيقة، مما يجعلها فرصة استثمارية استثنائية في موقع مميز.

مزاوجة بين العمارة المعاصرة، الإطلالات البحرية الرائعة، وسائل الراحة الفاخرة، ونمط الحياة المتوسطي السلس، توفر هذه الشقة البنتهاوس الحديثة بأسلوب فيلا توازناً نادراً بين الأناقة، والراحة، والخصوصية — منزلاً مصمماً ليتم تجربته بقدر ما يتم الإعجاب به.

نوع العقاربنتهاوس
السعر/م²3.567 €/m²

تفاصيل العقار

غرف النوم
3
الحمامات
2
المبني
363 m²
التراس
224 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم

المميزات

قريب من الغولف
قريب من المتاجر
قريب من المدينة
قريب من المدارس
قريب من النقل العام
تكييف
مصعد
واي فاي
تراس خاص
نادي رياضي

استكشف الموقع

La Quinta, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في سياقه

هذا العقار3.567 €/m²
المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

أقل من السعر المعتاد بنسبة 44%

أقل بحوالي 44% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Quinta بين 1.100.000 € و1.500.000 €.

Penthouse Duplex in La Quinta
1.295.000 €
La Quinta · المرجع: R5424022
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري4.538 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار1.295.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
105.400 €
إجمالي تكلفة الشراء1.400.400 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
493.900 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

رسوم المجتمع5.004 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Penthouse Duplex للبيع في La Quinta | €1,295,000 | Spain Developments