3 غرف النوم·3 الحمامات·163 m²·25 m² قطعة الأرض
الموقع، الموقع، الموقع. يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مجمع مسور وآمن على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ في كابوبينو. يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومرحاض للضيوف بالإضافة إلى غرفة غسيل. مقسم على ثلاثة مستويات، حيث يكون المستوى الأدنى شبه قبو. توجد غرفتان وحمامين في المستوى العلوي مع شرفة مشمسة تواجه الجنوب تطل على المسبح والحدائق المشتركة. في المستوى الرئيسي، يوجد مدخل به درج رخامي رائع يوفر خيار الوصول إلى المستوى العلوي أو المستوى السفلي. في هذا المستوى الرئيسي، لدينا غرفة معيشة وطعام واسعة تؤدي إلى الشرفة الرئيسية والحديقة الخاصة، كما يوجد مطبخ مع سطح عمل من الغرانيت ومرحاض للضيوف. كل شيء هنا يبدو مضاءً ومشرقًا. لدينا أيضًا مستوى سفلي به غرفة نوم ثالثة إضافية وحمام ثالث وغرفة غسيل. هناك أيضًا مساحة كبيرة هنا لتطوير العقار بشكل أكبر، وقد قام العديد من الملاك الآخرين في هذا المجمع بذلك. قام مالك هذا العقار بإجراء العديد من التحسينات مع جهاز تكييف توشيبا جديد قبل سنتين، ونوافذ جديدة، ورق shutters كهربائي أمني على نافذة الشرفة الرئيسية، وسطح عمل من الغرانيت في مطبخ يبلغ من العمر 3.5 سنوات مع أجهزة جديدة، ومراحيض جديدة وحمام جديد في المستوى العلوي. المجمع في حالة جيدة جدًا وذهبت الجمعية إلى استثمار كبير مؤخرًا مع بوابات كهربائية جديدة، وكاميرات أمنية، وطريق جديد، وما إلى ذلك.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، بُنيت حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر الشواطئ الطبيعية في المنطقة. وتحيط بها خلفاً ملاعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع العطلات ومجتمعاً مترابطاً، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات قريبة من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عموماً قيمة جيدة مقابل موقعها الشاطئي في شرق ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Cabopino. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Cabopino بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
