3 غرف النوم·3 الحمامات·154 m²
تقع هذه الشقة الحديثة ضمن مجتمع ون ريزيدنس الحصري في لا كالا دي ميخاس، وتقدم بيئة معيشية هادئة ومكررة، حيث تتوحد المساحات الداخلية الواسعة، والتراسات الشاسعة، والمناظر البانورامية بسلاسة.
تتدفق منطقة المعيشة المخطط المفتوح على التراس المغطى الواسع من خلال أبواب منزلقة من الأرض إلى السقف، مما يخلق ارتباطًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. تطل على ملعب جولف كالا نوفا وتمتد نحو البحر الأبيض المتوسط، توفر المناظر غير المنقطعة إحساسًا دائمًا بالمساحة والضوء والهدوء.
تم إنهاء الداخلية بدرجات لونية محايدة ناعمة ومواد عالية الجودة، وقد تم تصميمها بعناية مع مراعاة كل من الراحة والوظيفية. تتكامل المطبخ المفتوح والمجهز بالكامل بشكل طبيعي مع منطقة المعيشة، مما يجعل الشقة مناسبة تمامًا للعيش اليومي أو الترفيه أو الإقامات الممتدة على كوستا ديل سول.
يستفيد كل من غرف النوم الثلاث من حمام خاص، في حين تتمتع جناح النوم الرئيسي بدخول مباشر إلى التراس، مما يتيح لك الاستيقاظ على نفس المناظر البانورامية التي تحدد العقار طوال فترة السكن.
يُعرف ون ريزيدنس بأنه واحد من أكثر المجتمعات السكنية اكتمالًا في المنطقة. توفر الحدائق المنسقة بشكل جميل، وحمامات السباحة الداخلية والخارجية، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجع صحي، وساونا، وخدمات الكونسيرج نمط حياة يركز على الراحة والعافية والراحة. يقع بجوار ملعب جولف كالا نوفا وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمطاعم ومركز لا كالا دي ميخاس، تقدم المجتمع الخصوصية مع البقاء قريبًا من كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تكتمل الممتلكات بمساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يوفر منزلًا حديثًا حيث يتوازن التصميم المعماري والراحة والموقع بشكل مثالي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Cala de Mijas بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
