2 غرف النوم·1 الحمامات·91 m²·37 m² قطعة الأرض
مرحبًا بك في هذا المنزل المتصل الساحر في منطقة ويندهام المرغوبة في ميخاس كوستا، والذي يقدم إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وفوينخيرولا. الموقع استثنائي حقًا، على مسافة قريبة من الشاطئ، والمطاعم، والمحلات التجارية، ومركز مدينة فوينخيرولا.
تعد الملكية جزءًا من مجتمع مُدار بشكل جميل على طراز المنتجع، يضم حدائق منسقة، وبرك سباحة متعددة (بعضها مدفأ على مدار السنة)، وملاعب تنس، ومطاعم، ومحلات بقالة، ومواقف واسعة للضيوف. مع الرسوم المجتمعية المنخفضة، فإن هذا يوفر أسلوب حياة مريح وفعال من حيث التكلفة.
يمكن أن تستفيد الملكية من بعض التحديثات، مما يجعلها فرصة استثمار ممتازة ذات إمكانيات كبيرة. حاليًا، تتكون من **غرفتين نوم وحمام واحد**، بينما أضافت العديد من العقارات المجاورة حمامًا ثانيًا في الطابق الأرضي وفتحت المطبخ إلى غرفة المعيشة لإنشاء تخطيط أكثر اتساعًا وحداثة.
عند الوصول، ستكون مرحبًا بك في تراس المدخل الذي يواجه الغرب، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والمساء. عند دخولك المنزل، ستستقبل على الفور بالإطلالات الرائعة على البحر. يحتوي الطابق الرئيسي على المطبخ، وغرفة المعيشة، وتراس مغلق، مما يوفر مساحة معيشة إضافية على مدار العام. من هنا، يمكنك الخروج إلى حديقتك الخاصة التي تواجه الشرق، وهي مكان مثالي للاستمتاع بشمس الصباح وإطلالات رائعة.
مع وجود نوافذ على كلا جانبي الملكية، يتم ملء المنزل بضوء طبيعي من الصباح حتى المساء.
في الطابق العلوي، ستجد غرفتين نوم spacious وحمام واحد. تتمتع غرفة النوم الرئيسية أيضًا بتراس خاص بها مع إطلالات استثنائية على البحر وفوينخيرولا.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو منزل عطلات، أو عقار ذو إمكانيات استثمار ممتازة، فإن هذا المنزل المتصل يمثل فرصة رائعة في واحدة من أكثر مواقع ميخاس كوستا رغبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Mijas Costa بين 325.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
