3 غرف النوم·3 الحمامات·152 m²
منزل ريفي زاوي أنيق بإطلالات بانورامية على الجبال في كانسيلادا – بناء جديد مع سولاريوم، تراس وترقيات عالية الجودة مرحبًا بك في هذا المنزل الريفي الزاوي الأنيق مع إطلالات بانورامية على الجبال، والذي يقع في مشروع تطوير حديث في كانسيلادا، إحدى أسرع المناطق نمواً في إستيبونا. يبعد بضع دقائق بالسيارة عن الشاطئ وبالقرب من جميع الخدمات الأساسية، ويقدم هذا العقار مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث والراحة والموقع الاستراتيجي. تصميم حديث ومساحات مفتوحة يمتد هذا المنزل المشرق والواسع على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى سولاريوم على السطح، ويستفيد من الضوء الطبيعي الاستثنائي بفضل موقعه الزاوي والنوافذ الكبيرة. في الطابق الرئيسي، ستجد مطبخ مفتوح مع جزيرة مركزية مصنوعة من الخرسانة المكشوفة لمسة صناعية أنيقة، متصل بسلاسة مع منطقة معيشة وغرفة طعام مشرقة. تم إضافة خزانة تخزين مخصصة ومرحاض للضيوف، ومن غرفة المعيشة، لديك وصول مباشر إلى تراس كبير بإطلالات جبلية خلابة - مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. غرف نوم مريحة مع لمسات مصممة يحتوي الطابق الثاني على ثلاث غرف نوم. تشترك غرفتا النوم الضيافية في حمام في الردهة، بينما تشمل غرفة النوم الرئيسية حمامًا خاصًا تم ترقيته بشاشات دُش زجاجية ووحدة تجميل مخصصة، وغرفة ملابس، وخزانة مدمجة مزدوجة. تضيف التفاصيل الزخرفية من الخرسانة على الجدار الفاصل بين الغرف عنصر تصميم متناسق في جميع أنحاء المنزل. سولاريوم على السطح لإطلالات غروب الشمس في الطابق العلوي، يعد السولاريوم المفروش بالكامل مثاليًا للاستمتاع بالأمسيات تحت النجوم أو غروب الشمس بإطلالات بانورامية. مزود بظل قابل للسحب، واتصالات مياه وكهرباء مسبقة التركيب، فهو جاهز لمطبخ خارجي أو منطقة استرخاء. تشطيبات عالية الجودة وميزات إضافية مشمولة تم تحسين هذا المنزل المثالي بترقيات عالية الجودة: *إضاءة LED في منطقة المعيشة *مفاتيح ومخارج طاقة مصممة باللون الأسود *تفاصيل زخرفية من الخرسانة *أثاث مصمم مشمول في البيع *مساحتين لوقوف السيارات وغرفة تخزين ووسائل راحة فاخرة تشمل هذه الميزات مساحتين لوقوف السيارات يتمتع السكان أيضًا بالوصول إلى مجموعة كاملة من وسائل الراحة المجتمعية، بما في ذلك: *حمام سباحة خارجي *نادي اجتماعي حصري مع صالة رياضية *حمام سباحة داخلي مدفأ *ساونا *منطقة عمل مشتركة *مقهى عقار فريد حقًا من حيث الموقع والتصميم والجودة - مثالي كمكان إقامة دائم أو استثمار على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Cancelada بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
