8 غرف النوم·8 الحمامات·1445 m²·5100 m² قطعة الأرض
منزل عصري للبيع في مجتمع إل مادروNAL المسور الحصري، وهي منطقة هادئة ومطلوبة تقع في تلال ماربيلّا.
تقدم هذه الفيلا توازنًا مثاليًا بين التصميم الحديث والراحة وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تم تصميمها بواسطة المهندس المعماري AMES، وتعكس كل تفاصيلها الجودة والوظائف والصلة العميقة مع البيئة المحيطة. تحتوي الفيلا على ثمانية غرف نوم فسيحة كل منها بحمام ملحق، بالإضافة إلى حمامين إضافيين للضيوف، مما يجعل التصميم مريحًا وملائمًا. تربط مساحة المعيشة المفتوحة بين مناطق المعيشة والطعام مع مطبخ Gaggenau المجهز بالكامل بأحدث الأجهزة. تسمح الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق فضاءاتbright ومرحب بها بينما تُبرز إطلالات البحر. تضيف المدفأة العصرية لمسة من الدفء والأناقة، مما يجعل منطقة المعيشة مثالية للاسترخاء.
تبدو المساحات الخارجية جذابة أيضًا. توفر الشرفات الكبيرة، المغطاة والمفتوحة، أماكن مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء المحيط. تضيف المدفأة الغازية المدمجة لمسة مريحة للمساءات الباردة. تُعطي بركة السباحة اللامتناهية بحجم مزدوج، المزودة بالتدفئة، وغلاف أوتوماتيكي، ونظام معالجة بالماء المالح، انطباعًا بالانصهار مع الأفق، مما يوفر إطلالات غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم فيلا سيينا لكل من الترفيه والاسترخاء، حيث تشمل غرفة سينما خاصة، قبو نبيذ مُكيف، حمام تركي (حمام)، وساونا.
تم اختيار كل ميزة بعناية لتعزيز تجربة العيش في هذا المنزل، مما يجعله مكانًا يجتمع فيه الراحة والترفيه بسلاسة. تقع الفيلا على بعد 10 دقائق بالسيارة من شواطئ ماربيلّا ومطاعمها والمدارس الدولية، وتشتهر إل مادروNAL بخصوصيتها وبيئتها الطبيعية. المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مع مسارات المشي وركوب الدراجات الجبلية في منتزه سيرّا دي لاس نيفيس الطبيعي القريب. سيقدّر عشاق الغولف القرب من ملاعب مشهورة مثل Los Arqueros Golf & Country Club وLa Quinta Golf.
لمن يحبون الطعام الجيد، تقع بنهفيز، القرية الشهيرة بمطاعمها الممتازة، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقدم المدن القريبة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وبورتو بانوس مجموعة متنوعة من خيارات التسوق، من المتاجر الصغيرة إلى العلامات التجارية الفاخرة الدولية.
كما أن المنطقة متصلة جيدًا، مع وصول سهل إلى الطريق السريع A-7، مما يربط السكان مع ماربيلّا، مالقة، وما بعدها. تعد فيلا سيينا منزلًا يجمع بين التصميم الحديث وهدوء الطبيعة، مما يوفر أجواءً تجمع بين الاسترخاء والترابط. سواء كانت كمكان إقامة دائم أو كملاذ عطلة، فهي فرصة استثنائية للاستمتاع بأحد أجمل المواقع في ماربيلّا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 9.250.000 € و12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
