2 غرف النوم·2 الحمامات·115 m²
مرحبا بك في ملاذك في بلايا لوثيرا، مجمع حصري على واجهة الشاطئ في كوستا ديل سول.
هذه الشقة الجذابة في الطابق الأرضي تقدم مناظر بانورامية للبحر والشاطئ وتقع ضمن مجمع سكني يتواجد مباشرة على الشاطئ، على بعد لحظات فقط من ممشى الشاطئ والحدائق المشتركة ومنطقة المسبح. تحتوي العقار على غرفتين نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة مفتوحة فسيحة مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام.
تم الحفاظ على المنزل جيدًا على مدار الوقت، ويقدم إمكانيات ممتازة للتحديث، مما يجعله فرصة مثالية لإضافة قيمة وتخصيصه وفقًا للمعايير المعاصرة.
في الداخل، ستجد غرفة معيشة مشمسة ومريحة مع مدفأة، مثالية للأمسيات الباردة، متصلة بسلاسة بمنطقة الطعام ومطبخ مفتوح يخلق مساحة معيشة مريحة وعملية.
تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ كالا هوندا، داخل مجتمع مسور وآمن، وتشمل العقار مكان وقوف خاص واحد للمالكين بالإضافة إلى مواقف إضافية للضيوف داخل المجمع.
الموقع ملائم للغاية: على بعد حوالي 35 دقيقة من مطار مالقة و20 دقيقة من ماربيلا، مع وصول سهل إلى الطريق السريع بينما لا يزال يوفر بيئة ساحلية هادئة.
فرصة نادرة لتأمين منزل ساحلي ذو موقع جيد مع إمكانية ارتفاع قوية في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول. ينصح بشدة بزيارة العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Calahonda بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
