4 غرف النوم·3 الحمامات·311 m²·3000 m² قطعة الأرض
اكتشف ميرامار دي لوس إسبارتاليس: ملاذك القادم في ميخاس على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها 3,000 م²!!!! فيديو طائرة مسيرة متاح عند الطلب..
إذا كنت تبحث عن مساحة واسعة، ومناظر خلابة، وموقع لا يُضاهى، فستحب هذه المنزل. تقع الفيلا في منطقة لوس إسبارتاليس، في ميخاس، على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها 3,000 م² مليئة بأركان ساحرة: حدائق، أشجار فواكه، بركة جميلة، وبالطبع، حوض سباحة خاص. تتميز الملكية بمساحة مبنية تبلغ 311 م² موزعة على طابقين مريحين: الطابق الأرضي: تستقبلك شرفة تؤدي إلى غرفة معيشة – تناول الطعام واسعة للغاية تحتوي على مرحاض للضيوف. ستجد أيضًا المطبخ مع غرفة غسيل، وغرفة نوم بها حمام خاص، مما يجعلها مثالية للضيوف أو للراحة الإضافية. الطابق العلوي: يضم مدخلًا رائعًا يربط بين غرفة معيشة كبيرة وثلاث غرف نوم إضافية، بالإضافة إلى حمامين كاملين. كلا الطابقين متصلان بدرج داخلي. منطقة خاصة للعرض على البحر الأبيض المتوسط أبرز ما يميز المنزل هو الشرفات الكبيرة، المصممة للاستمتاع بالمناخ الأندلسي والإطلالات البانورامية المدهشة في جميع الاتجاهات: شمالاً: إطلالات على المدينة الجميلة ميخاس. شرقًا: منظر جبال بنالمادينا. جنوبًا: منظر يخطف الأنفاس عن فوينجيرولا والبحر الأبيض المتوسط (حتى إفريقيا في الأيام الصافية!). مرتبط بكل شيء هنا تحصل على هدوء الطبيعة دون أن تكون معزولاً عن أي شيء. المنزل متصل تمامًا عن طريق الطرق ووسائل النقل العامة. ستكون على بعد خطوات قصيرة من ميخاس وفوينجيرولا، مع وصول سريع جدًا إلى ماربيا ومدينتي مالاغا (مع مطارها ومينائها وقطار AVE السريع). منزل فسيح ذو طابع وإطلالات يصعب منافستها. وصف موجز لميرامار دي لوس إسبارتاليس. لهذا المنزل واحدة من تلك القصص التي تأسر قلبك تمامًا. تم بناؤه في الأصل في السبعينيات لزوجين دبلوماسيين أمريكيين اختارا، بعد السفر نصف العالم، هذا الركن من ميخاس للتقاعد والاستمتاع بالحياة. ومن الغريب أن القدر جعل الملكية تنتقل، بعد سنوات، إلى يد مالكها الحالي، الذي، تمامًا مثل الملاك الأوائل، هو أيضًا مسافر كبير. لا بد أن لهذا المكان شيئًا مميزًا حقًا يجذب الأشخاص المحبين للسفر ليختاروه كمنزل لهم. تم تصميم الفيلا لاحترام سحر وأسلوب العمارة في أندلسيا، باستخدام مواد نبيلة من تلك الفترة التي تمنحها طابعًا أصيلًا، متينًا، وذو هيبة. موقع جميل ومريح وغني بالتاريخ، مثالي ليصبح ملاذك القادم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تغطي ميخاس امتدادًا كبيرًا ومتنوعًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول، من قرية ميخاس بويبلو البيضاء الخلابة في التلال وصولًا إلى الشريط الساحلي الحيوي في ميخاس كوستا. ويُعد الساحل — لا كالا دي ميخاس، كالاهوندا، ريفييرا ديل سول — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال للإقامة الدائمة، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة مناسبة للعائلات. وتتنوع العقارات بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال. ولأن ميخاس تمتد عبر نطاق واسع من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الأجانب لأول مرة إلى الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 58%
أعلى بنحو 58% من السعر المعتاد في Mijas. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
