4 غرف النوم·4 الحمامات·281 m²
تقع في الطابق الثالث عشر من مباني مالقة الشهيرة - برج الرؤية (2025)، هذه الشقة الزاوية الاستثنائية تعتبر واحدة من أكثر العقارات تميزًا في سوق الإقامة الفاخرة في مالقة. توفر موقعها المتميز إحساسًا أكبر بالخصوصية والرحابة، بالإضافة إلى مناظر بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وأفق المدينة.
صممت الشقة بعمارة معاصرة أنيقة، حيث تجمع بين المساحات الواسعة والمفتوحة، والنوافذ الكبيرة من الأرض للسقف، وتراس رائع يمتد من غرفة المعيشة، مما يغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي على مدار اليوم.
تتضمن الشقة أربعة غرف نوم وتشطيبات عالية الجودة، كما تتميز بمطبخ مفتوح متكامل، ونظام أتمتة منزلية، وأنظمة تحكم مناخية متقدمة، ومواد أولية مختارة بعناية لتقديم أقصى درجات الراحة والرقي.
تكتمل هذه المميزات بتشطيبات عالية الجودة ونوافذ كبيرة مليئة بالضوء، مما يسمح بتدفق الضوء الطبيعي. بالإضافة إلى مرافق حديثة تشمل نظام أتمتة منزلية، وتسخين هوائي مركزي، وتدفئة تحت الأرض. Maximum thermal and acoustic comfort in this luxurious home, complete with two spacious garage spaces with an electric vehicle charger and a storage room. كل ذلك ضمن مشروع سكني فريد.
تقدم مالقة تاورز إعادة تعريف لأسلوب الحياة الفاخرة على ساحل كوستا ديل سول بفضل المساحات المشتركة الحصرية: حوض سباحة على السطح بانورامي، وسبا، وحوض سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح خارجي مع تراس شمسي، وخدمة كونسيرج، وأمن على مدار الساعة.
يعد موقعها، الذي لا يبعد سوى بضع دقائق عن المركز التاريخي، والمارينا، والمطار الدولي، وروابط النقل الممتازة، خيارًا استثنائيًا سواء كإقامة أساسية أو كاستثمار عقاري.
عقار فريد للعملاء الدوليين الذين يبحثون عن الخصوصية، والتصميم، والتفرد، وأحد أفضل المناظر للبحر الأبيض المتوسط من مدينة مالقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol وإحدى أكثر مدن Spain حيوية. وبعد أن كانت تُعرف سابقاً بشكل أساسي كبوابة المطار للمنطقة، أعادت ابتكار نفسها لتصبح وجهة ثقافية ونمط حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمَّم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئاً لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة Spanish حقيقية تعيش على مدار العام. تتنوع المنازل من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطقي Soho إلى مشاريع حديثة في مناطق مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية الخضراء مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيراً على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 39%
أعلى بنحو 39% من السعر المعتاد في Málaga. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Málaga بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
