2 غرف النوم·2 الحمامات·117 m²
بنتهاوس حصري في بيدريجاليخو
على بعد 20 مترًا فقط من الشاطئ | مالقة
فرصة نادرة لامتلاك بنتهاوس فاخر في أحد أكثر أحياء مالقة شهرة.
على بُعد خطوات من البحر الأبيض المتوسط، تقع هذه الشقة الاستثنائية في مشروع روكامار الحصري، الذي اكتمل في عام 2019. يجمع بين العمارة العصرية، وموقع لا يُنافَس، وإطلالات بانورامية مذهلة على البحر.
أهم مميزات العقار
? بيدريجاليخو، مالقة على بعد 20 مترًا فقط من الشاطئ
* 2 غرف نوم * 2 حمامات * 82.79 م² مساحة داخلية قابلة للاستخدام * 117.66 م² المساحة الإجمالية المبنية * سولاريوم خاص على السطح بإطلالات بانورامية على البحر * Terrace spacious adjacent to living room * مكان خاص لركن السيارات في الطابق السفلي * غرفة تخزين خاصة * وصول بواسطة مصعد * مبني في عام 2019
الداخلية
تجمع منطقة المعيشة المفتوحة المشرقة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المصمم. تضيء الأبواب الزجاجية المنزلقة من الأرض إلى السقف الشقة بالضوء الطبيعي بينما تعرض المناظر الرائعة للبحر الأبيض المتوسط.
تشمل التشطيبات المتميزة:
* أرضيات خشبية * تدفئة تحت الأرض * تكييف هواء مركزي * مطبخ مصمم مجهز بالكامل مع جزيرة * زجاج من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء منطقة المعيشة
غرف النوم
تتميز غرفة النوم الرئيسية الأنيقة بحمام ملحق ومدخل مباشر إلى تراس خاص يطل على المساحات الخضراء.
تعتبر الغرفة الثانية متعددة الاستخدامات ويمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.
تم الانتهاء من الحمامين بمعايير عالية مع دش مطري حديث ومواد ذات جودة ممتازة.
ما يميز هذا العقار - تراس خاص رائع على السطح
التاج الحقيقي لهذا البنتهاوس هو تراسه الخاص الواسع، الذي يوفر إطلالات بانورامية غير منقطعة على:
* البحر الأبيض المتوسط * ساحل مالقة * المساحات الخضراء المحيطة * الجبال
الإعداد المثالي لـ:
التشمس كوكتيلات عند الغروب تناول الطعام في الهواء الطلق إنشاء منطقة استراحة خاصة بك أو حتى إضافة جاكوزي (مع مراعاة التصاريح).
شقق روكامار
يوفر هذا التطوير العصري الكبير الخصوصية والهدوء ووسائل الراحة الممتازة.
يستمتع السكان بـ:
* مسبح خارجي * حدائق مصممة بشكل جميل * وصول بواسطة مصعد * مواقف خاصة تحت الأرض * مناطق مدخل مشتركة أنيقة
مع عدد قليل من الشقق، توفر روكامار بيئة سكنية حصرية وهادئة.
بيدريجاليخو - أكثر العناوين تميزًا في مالقة
تُعتبر بيدريجاليخو على نطاق واسع واحدة من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في مالقة، وهي مشهورة بأجوائها المتوسطية الأصيلة ونمط الحياة الاسترخائي على الشاطئ.
على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام ستجد:
✔ الممشى على الشاطئ ✔ مطاعم المأكولات البحرية المعروفة والشيرينغيتو التقليدية ✔ المقاهي الساحرة والمحلات التجارية ✔ المراسي الرياضية وأندية الشاطئ ✔ المدارس الدولية ✔ وسط مدينة مالقة على بُعد بضع دقائق فقط
سواء كنت تبحث عن إقامة رئيسية، أو منزل عطلات، أو استثمار متميز، فإن هذا الموقع يقدم قيمة ممتازة على المدى الطويل.
لماذا ستحب هذا العقار
⭐ على بعد 20 مترًا فقط من الشاطئ ⭐ واحدة من أكثر المواقع السكنية شهرة في مالقة ⭐ مبنى عصري تم اكتماله في عام 2019 ⭐ سولاريوم خاص على السطح ⭐ إطلالات بانورامية رائعة على البحر ⭐ تدفئة تحت الأرض وتكييف هواء ⭐ مسبح وحدائق مصممة ⭐ مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين مدرجة ⭐ إمكانيات استثمار ممتازة
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Pedregalejo بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
