6 غرف النوم·5 الحمامات·538 m²·4795 m² قطعة الأرض
فيلا ريفية في إل مادروñال معروضة للبيع، توفر أسلوب حياة راقٍ داخل المجتمع المغلق الحصري إل مادروñال 2 في بنهافيس، مالقة.
تتكون هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم مع خمس حمامات داخلية من ميزات أندلسية تقليدية مع تصميم عصري. تم بناؤها في عام 1988 وصيانتها بعناية، تغطي العقار مساحة 531 م² على قطعة أرض مرتفعة تبلغ 4,795 متر مربع، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والج mountains المحيطة.
عند دخولك إلى المنزل الرئيسي، يتم استقبالك بمنطقة مدخل دافئة وجذابة تهيئ الأجواء لبقية الإقامة. منطقة التلفاز والأرائك المريحة تدعو للاسترخاء، مما يؤدي إلى غرفة نوم فسيحة مع حمام داخلي، مثالية لتوفير شعور بالاحتماء والخصوصية. تتواصل الرحلة عبر الفيلا بالطابق السفلي، مما يكشف عن منطقة معيشة رائعة متصلة بسلاسة بمطبخ عصري ومنطقة لتناول الطعام.
تفضل هذه التوزيعة الراحة والأناقة، مزينة بأجهزة سيمنز التي تقدم كل من الوظائف والأناقة. في هذا المستوى، يُبرز الجانب العملي بفضل وجود غرفة غسيل ومرحاض للضيوف، إلى جانب الوصول المباشر إلى التراس ومنطقة المسبح. تتميز الطابق السفلي بشكل مدروس بغرفة النوم الرئيسية وغرفة نوم صغيرة إضافية.
مقسم إلى منزل رئيسي مع شقة للخادمة في أدنى مستوى وأيضًا منزل ضيوف فوق المرآب.
في قلب إل مادروñال 2، محاط بنسيج هادئ من أشجار الزيتون والتلال المغطاة بالصنوبر، مقدمًا مزيجاً فريداً من الفخامة والطبيعة. يفتخر هذا المجتمع المغلق بتوفير الأمن على مدار 24 ساعة وإحساس بالانتماء بين سكانه.
تجربة العيش هنا تشبه كونك جزءًا من مقاطعة راقية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بجمال الوادي الأخضر الزمردي الذي يمتد إلى الأفق.
من حيث التصميم الخارجي، يمتد جاذبية الفيلا إلى مساحاتها الخارجية التي تم تنسيقها بعناية. تحتوي الشرفات في كل مستوى على مجموعة متنوعة من المناظر الخلابة للمناظر الطبيعية المحيطة، مما يضمن اتصالاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية. يصبح المسبح بحجمه القياسي نقطة محورية للاسترخاء والترفيه، مما يوفر خصوصية وراحة تامة.
يكمل الخارجي مرآب لسيارة واحدة، وموقف سيارات مغطى يستوعب سيارتين إضافيتين، ومساحة مفتوحة كافية لعدة سيارات أخرى، مما يوفر راحة استثنائية للسكان والضيوف على حد سواء. سيقدر السكان أيضًا راحة البال التي توفرها الأمن المستمر.
اختيار العيش في إل مادروñال يعني احتضان مجتمع يولي أهمية كبيرة لجودة الحياة. يقع استراتيجياً في التلال فوق كوستا ديل سول، يقدم نمط حياة هادئ وراقي. تُعرف العقارات السكنية هنا بأسلوبها المتوسطي، والقطع الواسعة، والإطلالات المذهلة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط.
إنه ملاذ مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء، ومع ذلك فهو يحافظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تُعكس المرافق المحيطة الطبيعة الحصرية للمجتمع. بالنسبة لأولئك الشغوفين بالطبيعة والأنشطة الخارجية، يوفر قربها من حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية فرصاً لا حصر لها للتنزه والاستكشاف.
عشاق الغولف مُقدم لهم خدمات ممتازة من خلال دورات الغولف العالمية القريبة، بما في ذلك نادي الغولف والبلد لوس أركيروس ونادي الغولف والبلد لا كينتا، مما يوفر الفرص الكافية للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
تعكس التجارب الطهي في الجوار غنى المأكولات المحلية، مع خيارات طعام رائعة في نادي لا زاجاليطا الريفي ومطاعم ساحرة في مجتمع لا هيريديا القريب. هنا، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات الإسبانية التقليدية والدولية في أماكن مشهورة مثل مطعم لا كاسيتا.
لإحتياجات الحياة اليومية، يقدم مركز سان بيدرو دي الكانتارا التجاري القريب خيارات تسوق متنوعة، بما في ذلك مركز تجاري لا كولونيا الذي يضم مجموعة من المتاجر والبنوك والخدمات الأساسية.
تُبلي التعليم بشكل جيد مع المؤسسات مثل مدرسة أتلايا الدولية ومدرسة أتلايا الثنائية اللغة، حيث تقدم كل منهما خيارات تعليم ثنائية اللغة شاملة. تضمن هذه المدارس الموقرة تلبية الاحتياجات التعليمية بجودة وتنوع. يتمتع اتصال المنطقة بالتحسين من خلال الوصول المريح عبر الطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر بكفاءة إلى المناطق المجاورة مثل إستيبونا ومالقة.
على الرغم من أن وسائل النقل العامة داخل إل مادروñال قد تكون محدودة بسبب طبيعته السكنية، إلا أن سان بيدرو دي الكانتارا تقدم خدمات حافلات تربط المنطقة الأوسع.
تُقدَم الاحتياجات الصحية بشكل جيد مع مرافق مثل مستشفى هوبيتين إستيبونا القريب، الذي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات الطبية الشاملة ويضمن راحة بال للسكان.
يؤكد هذا الوصول إلى الرعاية الصحية عالية الجودة على التخطيط المدروس الواضح في جميع المرافق المتاحة لسكان إل مادروñال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
