5 غرف النوم·4 الحمامات·407 m²·303 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الفيلا المعروضة للبيع في بنهافيس خمس غرف نوم وسبع حمامات ومساحة داخلية تبلغ 407 م²، بالإضافة إلى 246 م² من الشرفات مع توجيه نحو الجنوب الشرقي.
تتميز بإطلالات بانورامية على البحر وملعب الجولف والجبال، تتوزع على أربعة طوابق مع مسبح لا متناهي خاص وحديقة مصممة، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية واسعة. تم تصميم العقار من قبل غونزاليس وجاكوبسون، ويجمع بين العمارة الحديثة والتوزيع الوظيفي العالي، مما يخلق منزلاً spacious ومجهز بالكامل ضمن تطوير سكني عصري.
يتم تنظيم التصميم الداخلي عبر عدة مستويات، حيث يتركز الطابق الرئيسي حول مناطق المعيشة المفتوحة التي تربط بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ في بيئة متكاملة. تضمن النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وتتيح الوصول المباشر إلى الشرفات، مما يعزز الترابط بين المساحات الداخلية والخارجية.
تم تصميم المطبخ للاستخدام اليومي والترفيه، ويكمل بمساحة غسيل منفصلة مزودة بأجهزة ميلي، مما يضمن العمليّة في جميع أنحاء المنزل. يتضمن العقار خمس غرف نوم متناسبة بشكل جيد، مع أربع حمامات خاصة تقدم الخصوصية والراحة.
تم تمديد الطابق السفلي ليشمل شقة ضيوف منفصلة تمامًا مع مطبخها الخاص ومنطقة معيشة وغرفة نوم وحمام، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى مع حمام خاص. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفتي تخزين، مما يعزز الوظائف والمرونة لأسلوب الحياة العائلية أو استضافة الضيوف.
تعتبر المساحات الخارجية من الميزات الرئيسية للفيلا، حيث توفر شرفات واسعة مصممة للاستخدام على مدار السنة. يحتوي المسبح اللانهائي على تسخين ويشمل غطاء، بينما تشتمل الحديقة المنسقة على منطقة مخصصة للغولف، مما يخلق بيئة خارجية فريدة.
تقدم الشرفة السطحية مساحة إضافية للترفيه، مجهزة بمركز للياقة البدنية في الهواء الطلق وإطلالات مفتوحة، بينما يتيح المطبخ الخارجي تناول الطعام والترفيه بطريقة عملية. الفيلا مزودة بميزات متقدمة، بما في ذلك أنظمة أمان مطورة مع كاميرات وإنذارات، مما يضمن الخصوصية وصحة البال.
العقار مكتمل بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، مع العديد من التحسينات التي تم الانتهاء منها بالفعل، مما يوفر حلاً جاهزًا للدخول دون الحاجة إلى تعديلات إضافية. يقع في تطوير سكني عصري في بنهافيس، المعروف ببيئته الهادئة وتصميمه المعاصر.
تقدم المنطقة مزيجًا من الفيلات الحديثة والبيئة الطبيعية، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة. تشمل المرافق القريبة المتاجر المحلية والمدارس والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 12 دقيقة تقريباً.
تقدم المنطقة المحيطة مجموعة من الخيارات الترفيهية والحياتية، بما في ذلك ملاعب الغولف وم facilities الرياضية ومرافق تناول الطعام. تقدم مطاعم مثل مطعم نيو رينيو وخيارات مطاعم على الشاطئ مثل كالا كالو تشيرينغويتو مجموعة متنوعة من تجارب تناول الطعام. التسوق متاح في مركز تسوق لا كولونيا، بينما توفر بورتو بانوس خيارات تجزئة إضافية عالية المستوى.
تستفيد العائلات من الوصول إلى مدارس مثل كلية لاود سان بيدرو الدولية ومدرسة كالب، في حين تدعم وسائل النقل إمكانية الوصول إلى الطريق A-7، الذي يربط بين المنطقة وماربيا وإستيبونا وملاگا. تعزز خيارات النقل العام ومسارات الدراجات من سهولة الوصول.
يوفر هذا العقار مزيجًا من التصميم العصري والخدمات الواسعة وموقعًا متصلًا جيدًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن فيلا معاصرة تتمتع بحياة داخلية وخارجية قوية وإطلالات بانورامية في بنهافيس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benahavís بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
