+34 656 450 023
1 / 40
895.000 €

شقة في الطابق الأوسط في لا كوينتا

2 غرف النوم·2 الحمامات·140 m²

عن العقار

شقة زاوية حصرية مع إطلالات بانورامية على البحر والجولف | لا كوينتا غرينز، بيناهافيس

مرحبًا بكم في أحد أرقى عناوين لا كوينتا. تقع هذه الشقة في الطابق الأول المرتفع من هذه الإقامة الحصرية المكونة من ثلاثة طوابق. تقع ضمن مجتمع لا كوينتا غرينز الحصري، الذي يحتوي فقط على 18 مسكنًا فاخرًا، تقدم هذه الشقة الزاوية الاستثنائية مزيجًا لا مثيل له من الخصوصية، والمساحات المعيشية الواسعة، وإطلالات رائعة على البحر والجولف، وأحد أفضل المواقع في قلب لا كوينتا.

تشغل الشقة موقعًا زاويًا مميزًا، محاطة بالضوء الطبيعي وتتمتع بالهدوء التام، حيث تطل على ملاعب لا كوينتا جولف الخضراء والبحر الأبيض المتوسط أبعد من ذلك. تمتد منطقة المعيشة والطعام المفتوحة الواسعة بشكل سلس إلى تراس خاص رائع، مما يوفر الإعداد المثالي للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه، مع إطلالات خلابة.

تضم الملكية غرفتي نوم spacious وحمامين حديثين بتشطيبات جميلة، بما في ذلك جناح رئيسي أنيق مع حمام خاص، وخزانة ملابس، وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس. تم تصميم كل غرفة لتعظيم الضوء والمساحة والإطلالات الاستثنائية.

مع مساحة بناء تقريبية تبلغ 202 م²، بما في ذلك تراس مغطى واسع، تقدم الشقة مزيجًا سلسًا من الحياة الداخلية والخارجية. كما تتضمن أيضًا مكانين للسيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين خاصة، مما يوفر الراحة والملاءمة.

تعتبر لا كوينتا غرينز واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الفاخرة والحصرية في لا كوينتا. يجلس التطوير على قطعة أرض خاصة كبيرة بشكل استثنائي، محاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة ونباتات متوسطية شاهقة، ومساحات مفتوحة واسعة تخلق جوًا سلميًا يشبه المنتجعات، وهو أمر نادر الحدوث اليوم. يتمتع السكان بمسبح مشترك رائع، وحدائق مصانة بشكل مثالي، وأمان مجتمع مغلق مع مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.

موقعها المثالي في قلب لا كوينتا، يضمن أن الملكية تبعد لحظات فقط عن لا كوينتا غولف وكونتري كلوب، والمطاعم المعروفة، والمدارس الدولية، وبورتو بانوس، وماربيلا، وشواطئ Costa del Sol، في حين أنها لا تزال تقدم الهدوء الكامل والخصوصية.

سواء كمكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة، أو استثمار متميز، فهذه فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل الشقق في واحدة من أكثر المجتمعات الحصرية في بيناهافيس.

نوع العقارشقة
السعر/م²6.393 €/m²
سنة البناء2007

تفاصيل العقار

غرف النوم
2
الحمامات
2
المبني
140 m²
التراس
60 m²
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
سنة البناء
2007

المميزات

مصعد
غرفة تخزين
مفروش بالكامل
مطبخ مجهز
تراس مغطى
تراس خاص
إطلالات بانورامية
مجمع مغلق
موقف تحت الأرض

استكشف الموقع

La Quinta, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في سياقه

هذا العقار6.393 €/m²
المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

متوافق مع السعر المعتاد

السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Quinta.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في La Quinta بين 800.000 € و1.000.000 €.

Middle Floor Apartment in La Quinta
895.000 €
La Quinta · المرجع: R5431249
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري3.136 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار895.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
73.400 €
إجمالي تكلفة الشراء968.400 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
341.900 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Middle Floor Apartment للبيع في La Quinta | €895,000 | Spain Developments