2 غرف النوم·2 الحمامات·156 m²
دوبلكس بنتهاوس مريح مع سولاريوم كبير في لا كالا دي ميخاس على بُعد بضع دقائق فقط من المدينة والشواطئ في لا كالا دي ميخاس، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجميل الضوء، والمساحة، في بيئة آمنة ومُحافظة جيدًا.
✨ الميزات الرئيسية: العقار:
غرفتا نوم فسيحتان وحمامين ملحقين
غرفة معيشة مع مدفأة وإمكانية الوصول إلى شرفتين مع مظلات للاستمتاع طوال العام
مطبخ منفصل مجهز.
تدفئة تحت الأرض في الحمامات وغرفة المعيشة
ستائر كهربائية، زجاج مزدوج، وتكييف هواء مع تحكم فردي في الغرف
خزائن ملابس مُدمجة ومكان إضافي للتخزين
الخارج والإطلالات:
سولاريوم خاص كبير بمساحة 71 م² في الطابق العلوي مع باربكيو
إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية ومشاهد للبحر
مرآب خاص وغرفة تخزين مشمولة
المجتمع والخدمات:
مجتمع مسور مع خدمات الاستقبال وحراسة على مدار الساعة
ثلاثة مسابح، كل منها مع مناطق للأطفال والكبار، محاطة بحدائق استوائية
مبنى مزود بمصعد
عقار أنيق ومشرق، مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الأصيل على مدار السنة.
اتصل بنا لمزيد من المعلومات
وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر، الذي ينظم معلومات المستهلك في بيع وإيجار المساكن في أندلسيا، فإن تكاليف كاتب العدل، التسجيل، I.T.P، أو أي تكاليف مالية أخرى متعلقة بالشراء غير مشمولة في السعر. المعلومات المقدمة هي دلالية، غير ملزمة، وليس لها قيمة تعاقدية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 49%
أقل بحوالي 49% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Mijas Costa بين 325.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
