3 غرف النوم·3 الحمامات·195 m²
دوبلكس شقة طابق علوي على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية على البحر
تقع ضمن تطوير ساحلي مرغوب بشدة في بيرلا دي لا باهيا في كاساريس كوستا، تتمتع هذه الشقة المكونة من ثلاثة غرف نوم بإطلالات بحرية رائعة غير منقطعة، ومساحات داخلية واسعة، والوصول المباشر إلى ممشى الشاطئ، مما يوفر نمط حياة متميز على الساحل المتوسطي.
تُقدم الممتلكات مؤثثة بالكامل وجاهزة للإشغال الفوري. تم تصميمها على مستويين، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والخصوصية والمعيشة الأنيقة على الساحل. تحتوي كل من غرف النوم الثلاثة على حمام خاص بها، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف.
يشمل الطابق الرئيسي غرفتي ضيوف بحجم معقول، كل منهما مع حمام خاص، بالإضافة إلى مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومشرقة. تملأ النوافذ الكبيرة المكان بالضوء الطبيعي مع عرض إطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط. تمتد منطقة المعيشة بسلاسة إلى شرفات واسعة، مما يخلق الإعداد المثالي للاسترخاء أو الترفيه.
تعتبر الشرفة الرئيسية من أبرز المميزات، حيث تم تجهيزها بستائر زجاجية منزلقة من لومون. هذه الفقاعة القابلة للتكيف تتيح للشرفة أن تعمل كمساحة معيشة إضافية خلال الأشهر الأبرد مع الحفاظ على الإطلالات البحرية الرائعة. خلال فصول الطقس الأكثر دفئًا، يمكن فتح الألواح الزجاجية بالكامل للاستمتاع بالهواء النقي الساحلي.
لضمان الراحة على مدار السنة، تم تجهيز المنزل بنظام تكييف وتدفئة Airzone، مما يوفر التحكم في درجة الحرارة في مناطق مختلفة من الممتلكات.
تم تخصيص الطابق العلوي بالكامل لجناح رئيسي رائع، يوفر خصوصية معززة مع حمام خاص به وشرفة خاصة حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من بزوغ الفجر حتى غروب الشمس.
تشمل الصفقة مساحة متسعة خاصة مخصصة لصف السيارات مع غرفة تخزين خاصة.
تعتبر بيرلا دي لا باهيا واحدة من المجتمعات الساحلية المميزة في كاساريس كوستا، admired لحدائقها الاستوائية الناضجة، وهندستها المعمارية ذات الطراز الأندلسي، والوصول المباشر إلى الممشى على الواجهة البحرية. يستفيد السكان من ثلاث مسابح مشتركة، بما في ذلك مسبحين للبالغين ومسبح منفصل للأطفال، جميعها محاطة بحدائق منسقة بشكل جميل.
تعتبر الاتصال المباشر للممتلكات بالممشى الساحلي مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط حياة نشط في الهواء الطلق. تقع سابينيللاس على بعد حوالي ست دقائق بالدراجة على طول الواجهة البحرية، بينما يمكن الوصول إلى مرسى إستيونا في حوالي خمس وعشرين دقيقة دون مغادرة المسار المواجه للشاطئ.
هذه فرصة استثمارية ممتازة، سواء كإقامة دائمة على الواجهة البحرية، أو كملاذ عطلات فاخر، أو كاستثمار قيم في واحدة من أكثر المجتمعات البحرية الجذابة على كوتا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Casares Playa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Casares Playa بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
