3 غرف النوم·2 الحمامات·155 m²
دوبلكس بنتهاوس فاخرة بإطلالات بانورامية، وحوض سباحة خاص على السطح، وديكورات داخلية مصممة | بالو ألتو، أوجين – ماربيلا
اكتشف واحدة من أروع المساكن في مجمع بالو ألتو المرموق، الموجود في تلال أوجين، على بُعد دقائق فقط من ماربيلا. يقع هذا البنتهاوس المذهل في واحدة من أفضل المواقع داخل المشروع، حيث يتمتع بإطلالات بانورامية غير منقطعة تمتد عبر البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
تم تصميم العقار لتعزيز الضوء الطبيعي والانسيابية بين indoor و outdoor، ويتميز بمساحة معيشة وطعام أنيقة مفتوحة، مكملة بمطبخ مصمم حسب الطلب مجهز بأجهزة غاغيناو المميزة. تفتح الأبواب الزجاجية القابلة للسحب الممتدة من الأرض إلى السقف على شرفات واسعة متوجهة جنوبًا، مما يخلق بيئة معيشية استثنائية حيث يتم الإحاطة بكل مساحة بإطلالات خلابة على البحر والجبال.
تعتبر الشرفة الخاصة الواسعة على السطح جوهرة هذا المنزل الرائع، حيث تم تصميمها لتكون منطقة للترفيه والاسترخاء الفاخرة. هنا، يمكن للسكان الاستمتاع بمسبح كبير مدفأ، وشرفات للتشمس واسعة، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، ومساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق، بالإضافة إلى دش خارجي ومرحاض للضيوف - كل ذلك بينما يتمتعون بإطلالات بانورامية رائعة على الساحل المتوسطي.
يقدم البنتهاوس عدة غرف نوم واسعة ذات حمام داخلي، كل منها مع وصول مباشر إلى شرفات خاصة ومكتملة وفقًا لأعلى معايير الجودة والراحة والتصميم المعاصر.
تشمل الميزات الإضافية الممتازة:
نظام منزل ذكي مُتكامل بالكامل (domotic) تدفئة تحت الأرضيات في جميع الأنحاء تكييف هواء نظام كاميرات أمنية ثلاثة أماكن خاصة لصف السيارات تحت الأرض غرفة تخزين خاصة كبيرة بيعت مؤثثة بالكامل مع أثاث مصمم تم اختياره بعناية، مما يوفر سكنًا فاخرًا جاهزًا للسكن.
أسلوب حياة حصري على طراز المنتجع
يُعد بالو ألتو واحدًا من أكثر المجتمعات السكنية الفاخرة التي يسعى إليها المتواجدون في كوستا ديل سول، حيث يوفر أمنًا على مدار الساعة ومجموعة مميزة من المرافق من فئة الخمس نجوم. يستمتع السكان بالوصول إلى نادٍ حصري، وسبا صحي، وصالة رياضية حديثة، وساونا، وحوض سباحة بارد، ومساحات عمل مشتركة، وملعب للتنس، ومحيط منسق بشكل جميل، ومسارات مشي ومشي مع مناظر خلابة، وسوق للمزارعين العضويين في الموقع.
يقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من ميل الذهب في ماربيلا، وبورتو بانوس، وملاعب الجولف الشهيرة، والمدارس الدولية، ومطاعم الراقية، وأفضل شواطئ المنطقة، يجمع هذا البنتهاوس الاستثنائي بين الخصوصية المطلقة، والإطلالات الرائعة، والمرافق من الطراز العالمي في واحدة من أكثر العناوين السكنية المرغوبة في جنوب إسبانيا.
فرصة نادرة لامتلاك واحد من أفخم البنتهاوس في بالو ألتو، والذي يقدم عمارة معاصرة، وإطلالات بحرية بانورامية لا مثيل لها، وأسلوب حياة استثنائي على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية ذات بيوت مطلية بالأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتوفر بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الألطف مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة بإطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع La Mairena، حيث تقع الفلل والشقق وسط غابات الصنوبر. وهي طريقة ذات قيمة جيدة للبقاء بالقرب من ماربيا من دون دفع أسعار الساحل الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 81%
أعلى بنحو 81% من السعر المعتاد في Ojén. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Ojén بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
