5 غرف النوم·3 الحمامات·400 m²·1500 m² قطعة الأرض
جديد في السوق - فيلا أندلسية رائعة - لا كابيلا - إطلالات على البحر - حدائق جميلة بمساحة 1500 م²
مرحبًا بكم في واحدة من أكثر الفيلات الأندلسية سحراً المعروضة للبيع اليوم في مجمع لا كابيلا الحصري في بينالمادينا. توفر هذه الفيلا الجميلة خصوصية 100% بسبب موقعها في قطعة زاوية ضمن شارع هادئ بلا حركة مرور. تناسب تمامًا كمنزل عائلي، حيث تحتوي على مدخلين منفصلين وتحاط بحدائق ناضجة تضم أشجارًا رائعة، وهو ما تجده فقط في الفيلات الأسبانية الكلاسيكية.
عند دخولك من الباب الأمامي للعقار، تستقبلك ساحة أندلسية، وهي ميزة جميلة حيث تحتوي على نباتات وتسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. غرفة المعيشة واسعة جدًا مع مدفأة من الطوب الجميل، ومنطقة لتناول الطعام منفصلة، وتتمتع بنوافذ تحيط بها، مما يخلق جوًا لطيفًا. من خلال أبواب النوافذ يمكنك الدخول إلى شرفة مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات جميلة على الحدائق والبحر الأبيض المتوسط. المطبخ واسع ومشرق مع نوافذ ومنطقة تقديم إلى غرفة المعيشة، بالإضافة إلى أنه مجهز بالكامل بوحدات حديثة. يوجد في هذا الطابق 3 غرف نوم مزدوجة وحمام كامل منفصل يشترك فيه غرفتين. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص بها وتتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الكبيرة المطلة على غرفة المعيشة. هناك العديد من الميزات الأندلسية الجميلة داخل العقار، وخاصة الأرضيات الرخامية المزينة بالخشب في جميع أنحاء هذا الطابق.
عند النزول إلى الطابق السفلي، ستجد غرفتين مزدوجتين أخريين وقد أنشأ المالكون غرفة معيشة ثانية مع نافذة ضخمة تطل على الحدائق. هناك مطبخ حديث مجهز ضمن المنطقة المغلقة التي تحتوي على أبواب باتيو توفر الوصول المباشر إلى منطقة المسبح والحديقة. لديك أيضًا حمام كامل في هذا الطابق ومخزن مفتوح إضافي وهو ميزة ريفية لطيفة. يحتوي هذا الطابق على مدخله الخاص وهو مستقل تمامًا إذا كان لديك عائلة أو ضيوف يرغبون في مساحة إضافية حيث أنهم يتمتعون بغرفة معيشة كبيرة مع منطقة تناول طعام، ومطبخ، وحمام، وغرفتين. يمكنك الخروج إلى منطقة المسبح المحاطة بأشجار النخيل العالية ومنطقة عشب مستوية للاستمتاع بالشواء أو قضاء الوقت مع العائلة. هناك العديد من أشجار الفاكهة وحديقة سفلية مصممة حيث تبلغ مساحتها الإجمالية 1500 متر محاطة بسياج وآمنة بالكامل. لا يوجد جيران على الجانبين أو في الأمام، لذا ستستمتع بخصوصية وهدوء تامين. لديك إمكانية بناء مرآب مزدوج في هذا الطابق أو عند المدخل الرئيسي إذا رغبت، أو يمكنك الوقوف مباشرة أمام بابك.
تعتبر مجمع لا كابيلا مطلوبة بشدة حيث تقع بالقرب من البحر مع خلفية جبلية، وليس هناك العديد من المنازل مثل هذه التي تستمتع بحدائق ناضجة على قطع أراضي كبيرة تمنحك قطعة من الجنة الخاصة بك. توجد مدرستان دوليتان، والمدرسة الدنماركية والنرويجية والسويدية على بعد 10 دقائق بالسيارة. مطار مالقة يبعد فقط 20 دقيقة بالسيارة، والشاطئ يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة حيث تجد كل من فندق فوانجيرولا وبينالمادينا كوستا. تواصل معنا لترتيب زيارة، حيث نادراً ما تظهر مثل هذه الفيلات للبيع في هذا الموقع المطلوب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 36%
أقل بحوالي 36% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
