2 غرف النوم·2 الحمامات·149 m²
شقة فاخرة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة ونمط معيشة يشبه الفيلا في إستيبونا غولف
تقع ضمن مجمع ميرادور ديل غولف السكني المرغوب بشدة، على عتبة نادي إستيبونا للغولف، هذه الإقامة العصرية في الطابق الأرضي تقدم مزيجاً مثالياً من الأناقة الحديثة والخصوصية والترفيه الفاخر. تم إنشاؤها في عام 2021، تشعر الملكية بأنها فيلا خاصة بفضل تخطيطها الخارجي الواسع، مع توفير صيانة سهلة وأمان مجتمع مغلق حصري.
تستمتع الشقة باتجاهها الجنوبي الغربي الرئيسي، مما يضمن جريان الشمس في الداخل من الصباح حتى غروب الشمس. يدمج تخطيط الشقة المفتوحة منطقة معيشة وتناول طعام ذات طراز عصري مع مطبخ عالي الجودة مجهز بالكامل بأجهزة سيمنز. تم تصميم كلتا الغرفتين للنوم لتحقيق الراحة والهدوء الأمثل، بما في ذلك جناح رئيسي خاص بحمام خاص.
تتمتع الحياة داخل وخارج المنزل بمستوى عالٍ بفضل شرفة ضخمة تبلغ مساحتها 54 م² مزودة بستائر زجاجية احترافية، مما يسمح باستخدامها بدون انقطاع على مدار السنة كغرفة معيشة إضافية أو شرفة مفتوحة. يؤدي هذا المكان مباشرة إلى حديقة خاصة جميلة ومشذبة بأناقة تبلغ مساحتها حوالي 90 م² (مُحافظة عليها بالكامل من قبل المجتمع).
يستمتع السكان بالوصول إلى مرافق مشتركة فاخرة، بما في ذلك مسبح نظيف، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق منسقة. كما تشمل ملكية موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. تقع هذه الملكية في موقع استراتيجي على بعد بضع دقائق فقط من الشاطئ، ومركز مدينة إستيبونا النابض بالحياة، والخدمات الأساسية، مما يجعلها فرصة لا تفوت للحصول على منزل عطلات فاخر أو سكن دائم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 47%
أقل بحوالي 47% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Benahavís بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
