5 غرف النوم·5 الحمامات·340 m²·3611 m² قطعة الأرض
اكتشف هذه الفيلا التي تم تجديدها بشكل جميل وتقع داخل المجتمع المسور الرفيع المستوى إل مادروñال، أحد أكثر المناطق السكنية حصريًا في بنيهافيس. تم تحويل العقار مؤخرًا من خلال تجديد كامل، ويقدم الآن الراحة والجودة والتشطيبات التي تناسب منزلًا جديدًا تمامًا، مع المحافظة على السحر والشخصية المتوقعة من فيلا في هذا الموقع ذو الإطلالة الجبلية المرغوبة.
تم تنفيذ التجديد بمعايير استثنائية ويشمل كهرباء، وساخان، ونوافذ مصممة خصيصًا، ومطبخ جديد تمامًا، وتسخين تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل، وستائر كهربائية. وقد تم أخذ كل التفاصيل بعناية لإنشاء منزل جاهز للإستخدام الفوري، يقدم الراحة الحديثة، وعيش الأسرة العملي، ونمط حياة متوسطي مصقول.
يتم الدخول إلى الفيلا من خلال بوابة كهربائية، وتستقبلك بمدخل متسع يقود إلى مرآب خاص، مما يوفر مواقف آمنة وسهولة الوصول إلى العقار. تم تحويل جزء من منطقة المرآب بشكل مدروس إلى استوديو منفصل، مما يوفر مكاناً مثالياً للضيوف أو طاقم العمل. هذه المساحة الإضافية توفر مرونة ممتازة، سواء استخدمت للعائلة الزائرة، أو طاقم العمل المقيم، أو الأطفال الأكبر سناً، أو مكتب منزلي، أو غرف ضيوف مستقلة.
داخل المنزل، تم تصميم المساحة الرئيسية لتضمن انسيابية وسهولة، مما يجعلها مثالية لحياة الأسرة. تتصل غرفة المعيشة، ومنطقة تناول الطعام، والمطبخ بسلاسة، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة واجتماعية مثالية للحياة اليومية، والترفيه، والعطلات المريحة.
تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بمدفأة وتفتح مباشرة على التراسات، مما يسمح بدمج الحياة الداخلية والخارجية بشكل جميل. يبرز المطبخ الذي تم تركيبه حديثًا كميزة بارزة في المنزل، حيث يقدم مساحة أنيقة وعملية للطبخ وتناول الطعام والتجمع مع العائلة والأصدقاء. تضيف منطقة الخدمة المنفصلة مزيدًا من الراحة.
يوفر العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات بالمجمل، بما في ذلك مساحة الاستوديو المنفصلة، مما يوفر مساحة كافية للعائلة والضيوف. يكمل السكن الرئيسي الاستوديو المستقل، مما يخلق تخطيطاً مرناً مناسبًا للأقارب الزائرين، والموظفين المقيمين، والأطفال الأكبر سناً، أو مكتب منزلي، أو أماكن إقامة ضيوف خاصة. تجعل هذه الترتيبات المدروسة الفيلا مناسبة بشكل خاص لحياة الأسرة الحديثة مع توفير مرونة وخصوصية ممتازتين عند الحاجة.
تم تصميم المناطق الخارجية لتضمن الاستمتاع على مدار السنة. تخلق الحدائق الناضجة، والعديد من التراسات، وحمام السباحة الخاص أجواءً هادئة وخاصة للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه. كما تتميز الفيلا بمطبخ خارجي مع شواية أندلسية تقليدية، مما يجعلها مثالية لوجبات العائلة، والأمسيات الصيفية، وترفيه الضيوف في أجواء متوسطية حقيقية.
تسمح بإيجارات العطلات، مما يجعل العقار ليس فقط مكان إقامة عائلية استثنائية ولكن أيضاً فرصة استثمار جذابة. تجعل تخطيطه الواسع، وموقعه الخاص، ومجتمعه الآمن، ومكان الإقامة للضيوف، ومناطق الترفيه الخارجية الممتازة منه مثالياً لإيجارات العطلات الفاخرة على ساحل كوستا ديل سول.
يشتهر إل مادروñال بخصوصيته، وأمانه، وجماله الطبيعي. تقع على بعد حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، يستمتع المجتمع بإطلالات رائعة عبر الساحل المتوسطي، وجبل طارق، وفي الأيام الصافية، نحو شمال أفريقيا. محاطة بأشجار الصنوبر، والزيتون، والفليّين، توفر أجواء ريفية هادئة مع البقاء بالقرب من ماربيلا، وبورتو بانوس، وسان بيدرو دي الكانتارا، وبنيهافيس.
يستفيد المجتمع من أمن على مدار الساعة ويشتهر بمساحاته الكبيرة، وفيلااته الأنيقة، والبيئة السكنية الحصرية. يوفر لا هيريديا القريبة المطاعم، والحانات، والمخابز، والجزّارين، وغيرها من الخدمات المحلية، في حين أن الشواطئ، والمدارس الدولية، وميادين الجولف، ومناطق التسوق كلها في غضون دقائق بالسيارة. موانئ مالقة وجبل طارق أيضًا يسهل الوصول إليهما عبر الطريق السريع AP-7.
فرصة نادرة للحصول على فيلا كاملة التجديد، جاهزة للاستخدام في واحدة من أكثر المجتمعات المسورة جذبا على ساحل كوستا ديل سول. سواء استخدمت كمنزل عائلي دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو عقار استثماري مع إمكانية تأجير العطلات المسموح بها، توفر هذه الفيلا مجموعة استثنائية من الجودة، والموقع، ونمط الحياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
