4 غرف النوم·4 الحمامات·228 m²
شقة على الواجهة البحرية – بلايا إسميرلدا، ماربيلا جولدن مايل
فرصة استثنائية لامتلاك شقة فاخرة على الواجهة البحرية في إقامة بلايا إسميرلدا المرموقة، الواقعة في ماربيلا’s جولدن مايل الأيقونية. تتشكل هذه المنزل الفريد من خلال دمج شقتين في واحدة واسعة، مما يوفر مساحات معيشة سخية، وإطلالات مذهلة على البحر المتوسط، وواحدة من أكثر العناوين المرغوبة على شاطئ البحر في كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمساحة معيشة وم dining مفتوحة وفسيحة تتلقى الضوء الطبيعي، حيث تفتح على تراس كبير مواجه للجنوب الشرقي يتمتع بإطلالات جميلة على البحر وشمس الصباح. تم تصميم مطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة راقية ومساحات تخزين وفيرة لدمج الأناقة مع العملية، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية والترفيه.
تقدم العقار أربع غرف نوم واسعة وأربعة حمامات مرتبة بشكل جميل، مما يوفر راحة استثنائية وخصوصية لكل من العائلة والضيوف. تضمن التشطيبات عالية الجودة بما في ذلك الأرضيات الرخامية، والنوافذ الزجاجية المزدوجة، وتكييف الهواء المركزي راحة على مدار السنة، بينما يوفر التصميم السخي الناتج عن اتحاد شقتين شعورًا نادرًا بالمساحة الذي نادرًا ما يوجد في العقارات على الواجهة البحرية.
يقع ضمن مجتمع بلايا إسميرلدا المغلق والآمن، يتمتع السكان بأمان على مدار الساعة، وحدائق استوائية مصممة بشكل جميل، ومسبح مشترك كبير. يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ والممشى الشهير في ماربيلا إمكانية التنزه بسهولة إلى كل من بورتو بانوس ومدينة ماربيلا، مروراً بفنادق ماربيلا كلوب وبوينتي رومانوا على الطريق.
كجزء من جاذبيتها، يتضمن العقار مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفتين تخزين خاصتين، وهي ميزة قيمة تكمل بشكل مثالي الأبعاد السخية للشقة.
يقع بالقرب من مطاعم عالمية المستوى، ومتاجر مصممة، وأندية شاطئية، وملعب غولف بطولات، ومدارس دولية رائدة، حيث يوفر هذا المسكن نمط حياة لا مثيل له في واحدة من أكثر المواقع المرموقة في ماربيلا.
نادراً ما تتوفر عقارات على الواجهة البحرية بهذا الحجم والجودة في جولدن مايل. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة استثنائية، أو منزل عطلة حصري، أو استثمار طويل الأجل آمن، فإن هذه الشقة الرائعة تقدم فرصة فريدة لامتلاك عقار استثنائي حقًا.
تواصل معنا اليوم لترتيب زيارتك الخاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ماربيا هي أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina في الغرب إلى Cabopino في الشرق. يأتي المشترون هنا من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وبريق Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات من شقق على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعات غولف مغلقة إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe وMiddle East، وبشكل متزايد من Americas، ممن يقدّرون ماربيا بوصفها قاعدة لأسلوب حياة مميزًا وأيضًا مخزنًا مرنًا للقيمة. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار يسهل الوصول إليها في الداخل إلى منازل فاخرة جدًا تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 88%
أعلى بنحو 88% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Marbella بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
