5 غرف النوم·5 الحمامات·576 m²
فيروز هو بنتهاوس دوبلكس متميز يقع داخل المجتمع المغلق الحصري لوس أرايانيس في نويفا أندلوسيا، ويقدم مساحة داخلية مصقولة تبلغ 660 م² وأكثر من 400 م² من التراسات الخاصة. مع خمس غرف نوم، وخصوصية استثنائية، وإطلالات بانورامية تمتد عبر الساحل المتوسطي، وميادين الغولف، والمناظر الطبيعية الأيقونية لماربيا، فإن هذه الإقامة تعيد تعريف تجربة العيش في بنتهاوس. تقع في واحدة من أكثر العناوين طلبًا في نويفا أندلوسيا، حيث لا تبعد جميع الوجهات الأساسية، من بورتو بانوس إلى ميادين الغولف العالمية والمدارس الدولية، سوى بضع دقائق.
تم تصميم interiors بعناية لتوفير الحجم والأناقة. تتدفق مناطق المعيشة والطعام الواسعة بسلاسة إلى التراسات الخارجية الشاسعة، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. تجمع المطبخ المصمم حسب الطلب بين الحجر الطبيعي والأجهزة المتميزة والتفاصيل الأنيقة، بينما تحتل الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا مع غرفة خلع الملابس الرائعة وحمام على طراز السبا مع الوصول المباشر إلى التراس وإطلالات غير منقطعة. تم تنسيق كل غرفة بتركيز واضح على الجودة والراحة والتصميم الدائم.
ما يميز فيروز حقًا هو عرضه الاستثنائي لنمط الحياة. تشمل المرافق الصحية الخاصة منطقة سبا تحتوي على ساونا وحمام، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وصالة ترفيه، وغرفة ألعاب، ومساحات مكتبية، ومساحات ترفيهية واسعة مصممة لكل من المعيشة الأسرية والترفيه على نطاق واسع. توفر التراسات الواسعة مناطق متعددة من lounges و dining و relaxation، جميعها محاطة بإطلالات مدهشة وخصوصية كاملة. هذا منزل مصمم لاستيعاب كل جانب من جوانب الحياة الفاخرة الحديثة دون أي تنازلات.
فرص بهذا العيار في نويفا أندلوسيا نادرة للغاية. يجمع فيروز بين الحجم والمرافق لفيلا خاصة مع الأمان والراحة والخصوصية للإقامة الفاخرة. لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والحجم والمرافق العالمية وأحد أفضل المواقع في ماربيا، هذه بنتهاوس في السماء يجب تجربتها شخصيًا. رتب مشاهدتك الخاصة اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Nueva Andalucía في الوادي السكني مباشرةً خلف Puerto Banús، وتشتهر باسم 'وادي الغولف' في Marbella بفضل مجموعة الملاعب — Los Naranjos وLas Brisas وAloha — في قلبها. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً ومناسباً للعائلات مقارنةً بالمرسى، مع بقائه على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام أو بالدراجة، كما تضم كل شيء من شقق الغولف والمنازل المتلاصقة إلى الفلل الكبيرة. تحظى المنطقة بشعبية بين السكان الدائمين والمالكين لفترات الإقامة الطويلة لما توفره من رحابة ومساحات خضراء وخدمات، بما في ذلك سوق الشارع الشهير يوم السبت وخيارات جيدة من المدارس الدولية القريبة. وتبقى الأسعار أقل من العقارات المواجهة مباشرةً لـ Puerto Banús، لكنها تعكس مدى جاذبية البيئة المحيطة بملاعب الغولف.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 77%
أعلى بنحو 77% من السعر المعتاد في Nueva Andalucía. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Nueva Andalucía بين 5.750.000 € و8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
