3 غرف النوم·2 الحمامات·178 m²
تخيل الوصول إلى منزلك بينما يفتح المصعد الخاص بك مباشرة على شرفتك الخاصة في البنتهاوس. تغرب الشمس على الريف المتدرج في كازارس، وتتلألأ البحر الأبيض المتوسط في الأفق. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة صباحي هادئ، أو تستضيف الأصدقاء، أو ببساطة تأخذ لحظة لتقدير المشهد، هذا هو المنزل المصمم ليتم العيش فيه والاستمتاع به.
تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع سكني مرموق في دوانا جوليا، كازارس، وتقدم خصوصية ورفاهية ومناظر خلابة. تحتل واحدة من أروع المواقع داخل المجتمع، حيث تتمتع بإطلالات بانورامية مذهلة عبر البحر الأبيض المتوسط، مع جبال كازارس المحيطة بك، مما يخلق خلفية متغيرة طوال اليوم.
واحدة من الميزات الفريدة لهذا المنزل الاستثنائي هي المصعد الخاص، الذي يأخذك مباشرة إلى شرفة المدخل الخاصة بك، مما يخلق إحساسًا فوريًا بالتميز منذ لحظة وصولك.
عند دخولك، ستكتشف مساحات داخلية مشرقة وعصرية مصممة لتعظيم المناظر الرائعة حولك. منطقة المعيشة والطعام المفتوحة الفسيحة محاطة بزجاج يمتد من الأرض إلى السقف، مما يغمر الشقة بالضوء الطبيعي بينما يحيط بالمشاهد الرائعة من كل زاوية. الأبواب المنزلقة تنفتح على الشرفة الواسعة، مما يدمج بين المعيشة الداخلية والخارجية بسلاسة.
تُعتبر الشرفة بلا شك قلب هذا المنزل. مع مناطق مغطاة ومفتوحة، يمكنك الاختيار بين الاسترخاء في الظل أو الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية على مدار العام. تخيل نفسك تتناول العشاء في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء بينما تغرب الشمس على الريف المتدرج في كازارس، لتستمتع بإطلالات بانورامية على الجبال خلال النهار وأضواء جبل طارق المتلألئة في الأفق ليلاً.
تتميز المطبخ المجهز بالكامل من سيمنز بالأجهزة المدمجة ولها شرفة مغطاة ملحقة تم تحويلها إلى منطقة غسيل مفيدة مع مجفف.
يستمر التصميم المدروس في جناح النوم، حيث تُوجد شرفة خاصة أخرى تخلق منطقة للاسترخاء الهادئ، المكان المثالي للهروب بكتاب جيد، أو الاستمتاع بفنجان قهوة صباحي، أو ببساطة الاسترخاء في خصوصية تامة.
الجناح الرئيسي الفاخر مشرق، وواسع، ومُزود بشكل جميل، ويضم حماماً داخلياً مجهزاً بحوض استحمام جاكوزي ودش مبتكر شبه خارجي، مما يتيح لك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر مع الحفاظ على الخصوصية التامة. غرفتان نوم مزدوجتان إضافيتان تشتركان في حمام عائلي أنيق، واحدة منهما تستفيد أيضاً من شرفة جولييت الخاصة بها.
بُنيت الشقة بمواصفات استثنائية، وهي تحتوي على غرفة تخزين خاصة للاستخدام المشترك ومساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض.
المجمع هو مجتمع حصري ومُحافظ عليه بشكل جميل حيث يستمتع السكان بمسبح مشترك كبير، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وملعب بادل، مما يخلق أجواء مشابهة للمنتجع على مدار العام.
تُكمل الموقع بشكل مثالي نمط الحياة المتاح. ملعب جولف دوانا جوليا يقع حرفياً عند عتبة دارك، بينما الشواطئ الجميلة في كازارس كوستا تبعد أقل من خمس دقائق. يمكن الوصول إلى مارينا دوكيسا النابضة بالحياة ومدينة سابينيلاس الساحرة في خمس دقائق بالسيارة، مما يوفر مجموعة ممتازة من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق اليومية. كما أنك في موقع مثالي لاستكشاف القرية البيضاء الخلابة في كازارس، منتجع فينكا كورتيسين الشهير عالمياً، وبلدة إستيوبونا القديمة والساحل المذهل لكوستاديل سول الغربية.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة فاخرة، أو ملاذ عطلة أنيق، أو عقار يمكنك قفله وتركه مع إطلالات رائعة، فإن هذا البنتهاوس المRemarkable يقدم فرصة استثنائية لتبني أفضل ما في حياة كوستاديل سول.
تعال لمشاهدته معي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Doña Julia بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
