4 غرف النوم·4 الحمامات·271 m²·1240 m² قطعة الأرض
تخيل أن تستيقظ لتستمتع بإطلالات بانورامية على البحر، وتسترخي بجوار مسبحك الخاص وتستقبل العائلة والأصدقاء تحت أقواس أندلسية أنيقة. تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الطابع الكلاسيكي والراحة المعاصرة في واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة على ساحل الشمس (Costa del Sol).
بعض المنازل تترك انطباعًا عليك. والبعض الآخر يجعلك ترغب في البقاء. هذه واحدة من تلك المنازل.
تقع في مجتمع هاسيندا غوادالوبي المطلوب، وقد تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2018، بما في ذلك الأرضيات الجديدة، والأسلاك، والسباكة، والنوافذ المزدوجة المصنوعة من PVC عالية الجودة مع مصاريع كهربائية في جميع الأنحاء.
خلف المدخل الخاص للمشاة والمسار الخاص المغلق، مع مرآب مغطى، ستكتشف حدائق مشذبة ناضجة، وخصوصية كاملة، وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط.
تفتح الممتلكات على قاعة مدخل فسيحة، تؤدي إلى منطقة معيشة مشرقة مصممة بشكل جميل ومفتوحة. تتميز المطبخ العصري بجزيرة كبيرة ومجهزة، تتدفق بسلاسة إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة لتخلق الفضاء المثالي للحياة العائلية والترفيه. يضمن موقد الحطب ونظام تكييف الهواء دايكن البارد والساخن الراحة على مدار السنة.
تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على شرفة مغطاة جميلة مؤطرة بأقواس أندلسية تقليدية. تطل على الحدائق الناضجة، ومسبح خاص، والبحر الأبيض المتوسط على بُعد، إنها المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح، أو القراءة في الظل، أو تناول الطعام في الهواء الطلق أثناء مشاهدة غروب الشمس.
تتوزع الفيلا على طابقين. الطابق الأرضي يحتوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة فسيحة، كل منها تحتوي على حمام خاص. تستفيد غرفتا النوم من الوصول المباشر إلى التراسات والحدائق، بينما تستفيد الثالثة من إطلالات جميلة على البحر من خلال أبواب فرنسية.
يكرس الطابق العلوي للجناح الرئيسي. يتمتع هذا الجناح بالخصوصية التامة، حيث يتمتع بإطلالات رائعة على البحر، وخزانة ملابس واسعة، وحمام دش أنيق خاص، مما يخلق ملاذًا هادئًا بعيدًا عن بقية المنزل.
تقع هاسيندا غوادالوبي في موقع مثالي يبعد دقائق فقط عن الشواطئ، مارينا دي لا دوكيسا، سابينيلاس، ملاعب الغولف، المطاعم، والمرافق اليومية، مما يوفر التوازن المثالي بين الهدوء والراحة. تقع إستيوبونا على بعد حوالي 15 دقيقة، ومطار جبل طارق حوالي 30 دقيقة، ومطار مالقة حوالي ساعة.
أكثر من كونها فيلا تم تجديدها بشكل جميل، هذه هي منزل مصمم لصنع الذكريات واحتضان أفضل ما في الحياة المتوسطية.
تعال وزرني لرؤيتها.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Manilva.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Manilva بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
