4 غرف النوم·4 الحمامات·262 m²·1410 m² قطعة الأرض
تقع هذه الفيلا التي تم تجديدها بالكامل في المنطقة السكنية المرغوبة بارايسو، بين سان بيدرو وإستيبونا، وتقدم تصميمًا فريدًا يجمع بين الطابع العصري والسياق التقليدي الأندلسي. بارايسو ميديو هي مجتمع سكني هادئ وآمن وغني بالمساحات الخضراء، مع العديد من المرافق بما في ذلك نادي بارايسو للجولف المعروف.
تعد هذه الفيلا أحدث مشاريع المصممين البلجيكيين المعروفين، أوترس، الذين يتمتع تصميمهم الفريد بالتوازن المثالي بين العناصر الأندلسية الأصيلة وخطوط العمارة المعاصرة. نتيجة لذلك، أصبحت هذه الفيلا منزلًا عصريًا ذو روح، حيث تستحضر كل غرفة شعورًا بالانتماء. الخلفيات الهادئة تتيح للتشطيبات المصممة وفق الطلب والمواد عالية الجودة والأثاث المنسق أن تبرز بشكل فريد.
تلفت طريقة دخول المنزل الانتباه بفضل الخطوط البصرية الذكية، من مدخل العقار إلى الباب الأمامي، مرورًا بالفناء إلى المطبخ وحديقة الخلف. العقار محاط بحديقة خاصة غنية، ويفتح بوابة المدخل إلى موقف سيارات خاص واسع مع ممر مشاة يعمل بالتوازي. من الباب الأمامي لدينا إطلالة رائعة عبر الفناء الذي تم تصميم المنزل حوله. في جناح اليسار لدينا غرفتي نوم للضيوف مع حمامات داخلية، ومرحاض للضيوف وغرفة غسيل. بعد ذلك نصل إلى غرفة المعيشة المريحة المزودة بمدفأة ومنطقة مكتب صغيرة تقدم إطلالات على حديقة الخلف. من غرفة المعيشة ندخل إلى القطعة الأكثر تميزًا في المنزل، مطبخ مفتوح مع غرفة طعام ومدفأة، وأسقف عالية مزودة بعوارض خشبية، وإمكانية الوصول إلى التراس الخلفي والحديقة. المطبخ هو قلب هذا المنزل، حيث يمتزج الديكور المنزلي مع الأعمال الخشبية المصممة بشكل راقٍ وأسطح العمل من الحجر الطبيعي، مما يجعله مكانًا مفضلًا للتجمع. على الجانب الآخر من المطبخ، توجد منطقة مكتب أنيقة مطلة على الحديقة مما يجعلها مكانًا ملهمًا للعمل. خلف المطبخ وموصولًا من الجهة الأخرى من صالة المدخل نجد غرفة النوم الرئيسية مع خزانة مخصصة وحمام داخلي مزود بمدفأة وإطلالات على الفناء. أخيرًا، توجد غرفة نوم ضيوف أخرى مع حمام داخلي في الطابق العلوي.
تعتبر المنطقة الخارجية للفيلا نقطة بيع رائعة أخرى مع تراس واسع مغطى بمظلة، وحمام سباحة جذاب ومنطقة حديقة منخفضة مع منطقة بيتانك.
تواصل معنا الآن لتجربة هذا العقار الفريد الجاهز للسكن!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 197%
أعلى بنحو 197% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
