7 غرف النوم·5 الحمامات·1373 m²·3397 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الفيلا الجديدة المكونة من 7 غرف نوم تجربة معيشة فريدة في إل بارايسو، الواقعة على الميل الذهبي الجديد المرغوب فيستيوبونا.
يجمع هذا العقار الحصري بين الفخامة الحديثة والطبيعة الخلابة المحيطة به، حيث يتموقع بشكل مثالي لالتقاط جوهر العيش الفاخر على الساحل. يبعد دقائق عن ملاعب الجولف البارزة، والشواطئ الرملية الشهيرة، وأفضل المدارس الدولية، مما يوفر موقع العقار مزيجاً سلساً من الراحة والهدوء. بالقرب تتواجد مجموعة من المطاعم الحيوية، والحانات الراقية، والسوبرماركتات الفاخرة، والمتاجر، إلى جانب مراكز الفروسية، مما يضمن تيسير الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الحيوية مثل سان بيدرو، والمرسى الشهير في بويرتو بانوس، ووادي الجولف في نوفا أندلوسيا، بالإضافة إلى المركز البلدي الساحر في إستيوبونا. تمتد الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ 3,397 م²، وهي تحفة معمارية معاصرة، محاطة بحديقة تم تصميمها احترافياً تعكس الهدوء.
تمتد المروج الخضراء بالتوازي مع ملعب تنس خاص وحمام سباحة مذهل بطول 25 متر، مع مزايا مثل حافة لانهائية، وجاكوزي، ونظام السباحة ضد التيار، مما يوفر مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. spanning 1,497m² وتعرض جمالية حديثة راقية تدمج بين الخطوط النظيفة والتشطيبات الفاخرة.
تم تصميم المساحات الداخلية بدقة لتعزيز الراحة، مع مناطق المعيشة والطعام الواسعة ذات المخطط المفتوح والتي تتصل بسهولة بالشقوق الواسعة، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر البانورامية للحدائق والجبال البعيدة.
وقد تم تصميم التوزيع الداخلي مع الأخذ بعين الاعتبار حياة الأسرة والترفيه. يفتح الطابق الرئيسي على ردهة فسيحة، تؤدي إلى منطقة طعام رسمية، وصالة تتميز بمدفأة أنيقة، ومطبخ حديث كامل التجهيز مع جزيرة فسيحة وزاوية فطور. في هذا الطابق، ستجد الجناح الرئيسي الرائع، الذي يشتمل على منطقة ملابس خاصة وحمام خاص. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي ثلاث غرف نوم عائلية كل منها على حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة خدمات مريحة. توفر منطقة العافية هروباً مريحاً، مع جاكوزي، وحمام تركي، وساونا، ومرافق دش، وصالة رياضية، مما يخلق ملاذاً مثالياً للاسترخاء.
تؤدي سلم منحوت إلى الطابق العلوي، حيث تنتظر جناح ضيوف مع حمام ملحق، ومكتب، وغرفة ملابس، والوصول إلى الشقوق، مما يوفر ملاذاً خاصاً للضيوف أو المقيمين الباحثين عن مساحة عمل هادئة. تم تصميم الطابق السفلي لوظائف الترفيه، مع تقديم كراج واسع يتسع لما يصل إلى ست سيارات، بالإضافة إلى مساحات للخدمات والتخزين. أماكن الترفيه في الطابق السفلي توسع خيارات الترفيه، مما يجعلها المساحة المثالية للتجمعات والتمتع الشخصي.
في الخارج، تقدم شرفات الإقامة المذهلة ومناطق الاسترخاء مساحات متعددة الاستخدامات لتناول الطعام في الهواء الطلق، والتشمس، والترفيه في الهواء الطلق، مزودة بمنطقة استرخاء مستوحاة من بالي، وترمبولين بمستوى احترافي، وإعداد لشواء الغاز. سواء كنت تستمتع بسهرة مريحة بجوار حمام السباحة أو تستضيف حفل شواء صيفي، تعزز المساحات الخارجية نمط الحياة المتوسطي، في خلفية من الحدائق الهادئة.
يكمل الإقامة الرئيسية منزل ضيوف مساحته 500 م² مصمم بنفس مستوى الفخامة، ويشتمل على غرفتين نوم مع غرف ملابس وحمامات خاصة، ومنطقة معيشة واسعة مع مطبخ حديث، وتراس خاص، وحمام سباحة خاص. يضمن هذا الإضافة الخصوصية للضيوف أو يمكن أن يكون كمسكن للموظفين، مما يجعله امتداداً متعدد الاستخدامات للعقار.
بُنيت الفيلا بمبادئ صديقة للبيئة، وتدمج أحدث التكنولوجيات في أتمتة المنزل، والتدفئة تحت الأرض مع أرضيات باركيه، وتصاميم سقوف متطورة. يتم دمج أنظمة الإضاءة LED الموفرة للطاقة وأنظمة تكييف الهواء بسلاسة، مع توفر الإنترنت عالي السرعة والاتصال بالواي فاي في جميع أنحاء العقار. تضيف خزائن الملابس الكبيرة، والأبواب الزجاجية الواسعة، وعناصر التصميم المدروسة قيمة وظيفية وجمالية للمنزل.
يشتهر إل بارايسو بالفلل الفاخرة والمناظر الطبيعية المنسقة، حيث يوفر بيئة من الهيبة والخصوصية. معروفة بمجمعها من المساكن الكبيرة، تجذب المنطقة أولئك الذين يسعون إلى العمارة الرفيعة والخصوصية في منطقة متطورة. تشمل المرافق القريبة نادي جولف إل بارايسو ذو المناظر الخلابة، والذي يعتبر من أبرز ما يستقطب عشاق الجولف، ومركز التسوق المعروف لاجونا فيليدج مع متاجر ومطاعم فاخرة على الواجهة البحرية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 119%
أعلى بنحو 119% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 12.750.000 € و17.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
