5 غرف النوم·5 الحمامات·308 m²·770 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الفيلا المعروضة للبيع في مونتي بياريتز، إستيpona خمس غرف نوم، خمس حمامات داخلية، ومراحيض للضيوف، بمساحة إجمالية حوالي 348 م² موزعة على أربعة طوابق تشمل الطابق السفلي وسطح شمسي، وتحتوي على حمام سباحة خاص، وحديقة مرتبة، وتراسات، ومساحات معيشة حديثة مفتوحة، جميعها تقع ضمن منطقة سكنية راقية Established بين إستيpona وسان بيدرو دي الكانتارا.
تم تصميم العقار بأسلوب معاصر يجمع بين الوظائف والضوء الطبيعي والخطوط المعمارية النظيفة لخلق منزل مريح وعملية. يتم تنظيم الطابق الرئيسي حول تصميم مفتوح حيث تتصل مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ بسلاسة، مما يخلق مساحة مشرقة ومتكاملة.
تؤدي الفتحات الكبيرة مباشرة إلى التراسات والحديقة، مما يسمح بانتقال طبيعي بين الداخل والخارج، ويجعل الفضاء مناسبًا للمعيشة اليومية والترفيه. المطبخ مزود بأجهزة Bosch ومصمم ليتكامل مع التصميم العام دون إعاقة الشعور بالانفتاح.
تتضمن الفيلا خمس غرف نوم ذات مقاسات كبيرة كل منها مزودة بحمام داخلي، موزعة على مستويات مختلفة، مما يضمن الخصوصية والمرونة للسكان والضيوف. تقع غرفة النوم الرئيسية في الطابق الأول وتتيح الوصول إلى تراس خاص، مما يخلق ملاذًا هادئًا داخل المنزل.
يوسع الطابق السفلي المساحة المعيشية أكثر، حيث يوفر غرفتَي ضيوف إضافيَّتين ومنطقة متعددة الاستخدامات كبيرة يمكن تكييفها كصالات رياضية أو سينما أو مساحة معيشة إضافية حسب الاحتياجات الفردية.
تم تصميم المناطق الخارجية لدعم الاستخدام على مدار السنة، مع تراسات تمتد من المناطق المعيشية الرئيسية وسطح شمسي معد لوصول حوض استحمام ساخن، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. يعد حمام السباحة الخاص والحديقة المرتبة بيئة خارجية محكومة سهلة الصيانة. إضافة إلى ذلك، توفر مرآب لسيارتين المزيد من العملية والراحة.
مونتي بياريتز هو حي سكني هادئ ومتميز يتميز بمزيج من الفيلات والمنازل المتلاصقة والتطويرات منخفضة الكثافة. يقدم هذا المنطقة بيئة متوازنة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم واستخدام المنازل الثانية.
الساحل يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مع شواطئ مثل بلايا دي لا رادا وبلايا ديل كريستو التي تقدم مجموعة متنوعة من نوادي الشاطئ وخيارات تناول الطعام. المطاعم المحلية مثل لا كاسا ديل رّي وبوديجون إيل تابيو تقدم مزيجًا من المأكولات التقليدية والحديثة، بينما يمكن العثور على مراكز التسوق في المراكز التجارية القريبة والأسواق المحلية. بالنسبة للأنشطة الخارجية، المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل جولة إستيpona وفالي رومانوجولف، فضلاً عن المرافق الرياضية ومسارات المشي على الساحل.
تستفيد العائلات من إمكانية الوصول إلى المدارس بما في ذلك المدرسة الدولية في إستيpona ومدرسة سان خوسيه. الاتصال ممتاز، حيث يتيح الوصول إلى طرق A-7 وAP-7 السفر بسهولة إلى ماربيلا وإستيpona وجبل طارق، بالإضافة إلى روابط وسائل النقل العامة على طول الساحل.
يقدم هذا العقار مزيجًا من التصميم الحديث، والمساحات المعيشية المرنة، وموقع مترابط جيد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون للحصول على فيلا معاصرة في مونتي بياريتز.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
أعلى بنحو 21% من السعر المعتاد في Atalaya. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Atalaya بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
