2 غرف النوم·2 الحمامات·83 m²·18 m² قطعة الأرض
شقة مع حديقة خاصة في كازاريس بلايا
إذا كنت تبحث عن منزل حديث ومشرق مع مساحة خارجية ممتعة حيث يمكنك الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار العام، فإن هذه الشقة الرائعة في الطابق الأرضي في كازاريس بلايا تحتوي على كل ما تحتاجه لتكون منزلك الجديد أو استثمارًا ممتازًا.
تتضمن الملكية 83 م² من مساحة المعيشة، موزعة بشكل وظيفي مع غرفتي نوم spacious، وحمامين كاملي المرافق، ومنطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة واسعة مع مطبخ، مما يخلق أجواء معاصرة ومريحة ومشرقة. بفضل توجيهها نحو الشرق، تتمتع بوفرة من الضوء الطبيعي من الصباح الباكر.
واحدة من أكبر جاذبيتها هي شرفتها الرائعة بمساحة 29 م²، التي تمتد إلى حديقة خاصة بحوالي 18 م²، وهو مكان مثالي لفطور في الهواء الطلق، والاسترخاء، وإنشاء منطقة للاسترخاء، أو الاستمتاع بالتجمعات مع العائلة والأصدقاء. كما تحتوي على غرفة تخزين عملية تقع على الشرفة نفسها، وهي مثالية للتخزين الإضافي.
تُباع الملكية مفروشة ومجهزة بالكامل، وتحتوي على تكييف هوائي، وهي جزء من مجمع سكني خاص مع مصعد، ومسبح مشترك، وحدائق جميلة مصانة بشكل جيد، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة على مدار العام. يتم تحسين مرافق المجتمع بشكل مستمر، و Work is currently underway to install solar-powered pool heating، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمسبح لفترة أطول ويضيف قيمة كبيرة للمجمع.
كما تشمل مساحة مخصصة لوقوف السيارات، وهي إضافة قيمة توفر الراحة لكل من السكان الدائمين وتأجير العطلات.
موقعها هو ميزة رئيسية أخرى. تقع في منطقة سكنية هادئة في كازاريس بلايا، بجانب حديقة، وقريبة جدًا من جميع الخدمات، مما يتيح لك الاستمتاع بنمط حياة مريح دون التضحية بالهدوء. تقع شواطئ كازاريس كوستا، منتجع فندق فينكا كورتيسين للجولف المرموق، والعديد من ملاعب الجولف الممتازة، والسوبر ماركت، والمطاعم، ومناطق التسوق على بعد مسافة قريبة. يبعد ميناء لا دوقيسا 5 دقائق فقط بالسيارة، واستيبونا حوالي 20 دقيقة، وسوتوغراند 15 دقيقة، وماربيلا أكثر من نصف ساعة قليلاً. توفر مطارات جبل طارق ومالقة أيضًا اتصالات ممتازة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 14%
أعلى بنحو 14% من السعر المعتاد في Casares Playa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares Playa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
