9 غرف النوم·6 الحمامات·639 m²
أكثر دوبلكس بنتهاوس تميزًا في بويرتو مارينا، بينالمادينا
توجد عقارات استثنائية... ثم تأتي هذه العقار.
تقع في قلب بويرتو مارينا، بينالمادينا، واحدة من أكثر المراسي شهرة وسمعة في البحر الأبيض المتوسط، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع فرصة فريدة حقًا على Costa del Sol.
يقدم مساحة كبيرة تبلغ 639.20 م² (6880 قدم مربع) من المنطقة المبنية، تم إنشاؤها عن طريق دمج ثلاث شقق مستقلة، والتي يمكن فصلها بسهولة مرة أخرى إذا رغبت، يبرز هذا السكن الاستثنائي بحجمه الاستثنائي، وموقعه المتميز، وإمكاناته الرائعة ليصبح واحداً من أجمل المنازل الخاصة في أندلوسيا.
تنتشر العقار على طابقين، ويتضمن تسع غرف نوم واسعة، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها لسكن عائلي كبير، أو منزل تنفيذي، أو مشروع تجديد مرموق لإنشاء عقار فاخر استثنائي بالقرب من البحر.
تغمر مناطق المعيشة الواسعة، والنوافذ من الأرض إلى السقف، والتراسات الرائعة المنزل بالضوء الطبيعي بينما توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجو بويرتو مارينا النابض بالحياة، مما يجعل أسلوب حياة المرسى جزءًا من المعيشة اليومية.
المميزات الرئيسية
639.20 م²* من المساحة المبنية 9 غرف نوم واسعة مناطق معيشة وترفيه واسعة تراسات كبيرة بإمكانات استثنائية 3 مواقف سيارات خاصة** غرف تخزين حمام سباحة مشترك تقع ضمن مجمع **Isla Marina II** السكني الحصري واحدة من أكبر العقارات السكنية المتاحة حاليًا في بويرتو مارينا
في قلب بويرتو مارينا
العيش في بويرتو مارينا يعني الاستمتاع بأحد أكثر الوجهات الحصرية على الواجهة البحرية في Costa del Sol. المطاعم الراقية، نوادي الشاطئ، المتاجر، السوبرماركت، المقاهي، الشواطئ، وعروض الترفيه الواسعة كلها على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك احتضان أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط القابل للمشي دون الحاجة إلى سيارة.
بالنسبة لهواة الإبحار ومالكي اليخوت، يوفر هذا السكن ميزة استثنائية. فوجود واحد من أفضل المراسي في إسبانيا تقريباً عند عتبتك يجعل الاستمتاع بقاربك سهلاً، مما يجعل هذا البنتهاوس المنزل المثالي لمن يبحثون عن أسلوب الحياة في البحر الأبيض المتوسط.
يستمتع سكان **Isla Marina II** أيضًا بالوصول إلى حمام سباحة مشترك جميل، مما يوفر الإعداد المثالي للاسترخاء والاستمتاع بمناخ بينالمادينا الرائع على مدار العام.
عقار بإمكانات غير محدودة
بفضل أبعاده الاستثنائية وتصميمه المرن، يوفر هذا السكن إمكانات استثنائية لتحويله إلى واحد من أجمل المنازل الخاصة في Costa del Sol.
يمكن أن تستوعب مساحاته الواسعة تصميمًا فاخرًا مخصصًا بالكامل يتضمن غرف استقبال أنيقة، ومناطق للعناية بالصحة، وصالة رياضية خاصة، وصالة سينما منزلية، ومكتب تنفيذي، ومكتبة، ومساحات ترفيه، أو أي مفهوم سكني فاخر آخر يمكن تخيله.
العقارات من هذا النوع، وفي موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومع هذا المستوى من المساحة، يصعب العثور عليها في السوق الحالية.
هذه فرصة نادرة للحصول على واحدة من أكثر المساكن تميزًا في بويرتو مارينا، بينالمادينا - حيث تتآلف الحصرية، والمساحات الكبيرة للمعيشة، وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في منزل استثنائي حقًا.
سعر الطلب يشمل عمولة وكالة العقارات وVAT (يكون مدفوعًا من البائع). لا يشمل تكاليف اقتناء المشتري، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، والنفقات القانونية أو الإدارية.
للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب عرض خاص، يرجى الاتصال بنا واكتشاف سكن فريد من نوعه.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 30%
أعلى بنحو 30% من السعر المعتاد في Benalmadena. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 4.000.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
