3 غرف النوم·4 الحمامات·400 m²
تقع في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في Costa del Sol، لا ريسيرف ديل سوتوغراند، التي تضم ملعب غولف جميل، ونادي اجتماعي، ونادي شاطئي، وبيئة هادئة، تعكس هذه الإقامة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف نوم أسلوب الحياة الفاخر العصري بأفضل أشكاله. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مفتوح أنيق يمزج بين الدفء والترحاب، مع أبواب زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف تربط بين منطقة المعيشة والتراس الجميل والحديقة الخاصة بسلاسة. تتميز المطبخ الحديث والمجهز بالكامل بسطح عمل من الرخام مع تقنية الطبخ المتكاملة، مما يجمع بين الجماليات الرفيعة والوظائف المتطورة. كما يضيف WC الضيوف المصمم بشكل أنيق من الرخام وممر مغطى بخزائن مدمجة واسعة إلى إحساس الراحة والعملية. تصل جميع غرف النوم الثلاث مباشرةً إلى الحديقة عبر أبواب زجاجية، وتكتمل بحمامات من الرخام مصممة بشكل جميل. الحديقة الخاصة مريحة وهادئة ومثالية للاستخدام طوال العام. تستفيد الإقامة من تحسينات تقنية على مستوى عالٍ في جميع الأنحاء. كما تشمل مساحتين خاصتين لركن السيارات مع وصول سهل من خلال المصعد أو السلم. تقدم المجتمع مرافق استثنائية، بما في ذلك صالة رياضية، ومحاكم تنس وبادل، وبرك سباحة، وحدائق مزهرة. موقعها رائع، يبعد لحظات فقط عن مدرسة سوتوغراند الدولية، ونادي شاطئ لا ريسيرف، ودورات الغولف العالمية المستوى، ومركز سوتوغراند التجاري. جوهر حقيقي سواء كانت كمنزل ثانٍ أو إقامة دائمة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هو أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، ويقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة قادس عند الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وقد خُطِّط له تخطيطاً رئيسياً في ستينيات القرن الماضي، وتم تطويره حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في إسبانيا. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فاخرة وشققاً عالية الجودة ويمنح إحساساً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الباحثين عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق مميزة: سوتوغراندي كوستا الخضراء والراسخة بالقرب من المرسى، وسوتوغراندي ألتو المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Sotogrande. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Sotogrande بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
