3 غرف النوم·3 الحمامات·148 m²
هذه الشقة الدبلوكس في الطابق العلوي جاهزة للسكن تقع في سانتا كلارا هومز، ماربيلا شرق. تحتوي على مسبح خاص وتراس مواجه للجنوب.
تتكون من 3 غرف نوم، 3 حمامات، بمساحة 148 م² مبنية، و128 م² من التراسات. هي شقة دبلوكس في الطابق العلوي، تواجه الجنوب وتطل على المساحات الخضراء المحيطة مع لمحة من البحر الأبيض المتوسط.
تتميز هذه الوحدة بمساحة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة. وتم تجهيز المطبخ العصري بأجهزة SIEMENS، وأسطح عمل من الكوارتز، وإضاءة LED مدمجة. يتم بيعها بدون أثاث، باستثناء الأثاث في التراس السطح. وتشمل التدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، أرضيات بورسلان كبيرة، ونظام تحكم في المناخ Airzone.
في الخارج، يوجد سولياريوم خاص، مسبح خاص، مطبخ خارجي، وشواية مدمجة. تتضمن الملكية مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض، نقطة شحن للسيارات الكهربائية، وغرفة تخزين خاصة. المجتمع محاط بسياج مع أمن على مدار الساعة وخدمات الكونسيرج، حدائق مُنسقة، ومسبحين خارجيين، مسبح داخلي مدفأ، صالة رياضية، وسبا.
تقع سانتا كلارا هومز بجوار ملعب جولف سانتا كلارا في ماربيلا شرق. يبعد مركز مدينة ماربيلا حوالي 6 دقائق. وهي قريبة من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمرافق الرياضية، والسوبرماركت، والمطاعم، ونوادي الشاطئ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Santa Clara بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
