2 غرف النوم·2 الحمامات·153 m²
توجد هذه الشقة المشرقة في الطابق الأرضي داخل مجتمع مغلق وآمن ضمن منتجع Finca Cortesin المعروف في كاساريس - موطن ملعب جولف بطلة، منتجع صحي، ومطاعم فاخرة.
تتميز الشقة بتخطيط مفتوح مرحب يحتوي على منطقة معيشة وطعام فسيحة تفتح مباشرة على تراس كبير وحديقة خاصة. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات مفتوحة تصل إلى البحر الأبيض المتوسط. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، ويحتوي على بار إفطار مثالي للوجبات المريحة أو تناول القهوة في الصباح.
تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس والحديقة، لذا يمكنك الخروج إلى الشمس في الصباح الباكر. وتحتوي على حمام خاص مزود بحوض استحمام. بينما تطل غرفة النوم الثانية المزدوجة على فناء خاص هادئ، مما يخلق زاوية هادئة للقراءة أو الاسترخاء.
تأتي هذه الشقة مزودة بتكييف هواء في جميع الأنحاء وإمكانية الوصول إلى الحدائق العامة الجميلة وحمام السباحة.
تقع ضمن أحد أكثر المنتجعات طلبًا في Costa del Sol، تجمع هذه الملكية بين الراحة والخصوصية والأجواء الجميلة. تعتبر شواطئ كاساريس كوستا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما توفر قريتا كاساريس ومارينا دي لا دوكيسا سحرًا محليًا وخيارات تناول الطعام القريبة.
مع اتصالات سهلة إلى ماربيلا، سوتوغرande، جبل طارق، ومطار مالقة، تشكل هذه الشقة منزلًا رائعًا أو ملاذ عطلة في موقع هادئ ولكنه متصل جيدًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 32%
أقل بحوالي 32% من السعر المعتاد في Casares. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
