3 غرف النوم·2 الحمامات·122 m²
تقدم هذه الشقة الجميلة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة وإطلالات بحرية مذهلة. تقع في مشروع حديث تم الانتهاء منه في عام 2023، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 700 متر) من الشاطئ في كاساريس كوستا.
تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع، مما يمنحها الخصوصية وإطلالة رائعة. يُفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة على تراس كبير تبلغ مساحته 45 م² يتضمن مناطق مغطاة وأخرى مفتوحة - مثالية للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء على مدار العام. من هنا، يمكنك النزول إلى حديقتك الخاصة التي تبلغ مساحتها 240 م²، وهي ميزة نادرة تضيف إحساسًا حقيقيًا بالمساحة والهدوء.
تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس، وحمام خاص، وخزائن ملابس مدمجة. الغرفتان الأخريان تحتويان أيضًا على خزائن ملابس مدمجة ويتشاركان في حمام ثانٍ. تشمل المميزات تكييف الهواء، ستائر كهربائية، مكان لركن السيارة، وغرفة تخزين.
تقدم المجتمع حدائق مصممة بشكل جميل، وحوض سباحة لا متناهي، وحوض سباحة آخر للسباحة الهادئة، وصالة رياضية، ومنطقة عمل. من هنا، أنت قريب من ملاعب الغولف، والممشى الساحلي، وبارات الشاطئ، والسوبرماركت، والمطاعم. تبعد إستيبونا وميناء لا دوكيزا 10 دقائق بالسيارة فقط.
منزل جديد ومريح بجوار البحر - جاهز للانتقال والاستمتاع بأفضل ما تقدمه منطقة كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 30%
أعلى بنحو 30% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
