3 غرف النوم·2 الحمامات·196 m²
يقدم هذا الدوبلكس العصري في لا كوينتا أجواء هادئة محاطة بالطبيعة، مع إطلالات مفتوحة على البحر والجبال وملاعب الغولف.
تتوزع المنزل على طابقين. في الطابق الرئيسي، يؤدي بهو الدخول المشرق إلى منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح — مساحة مريحة للطهي والاسترخاء أو قضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة. يأتي المطبخ مجهزًا بالكامل بأجهزة حديثة ويتناغم بسلاسة مع مساحة المعيشة.
يوجد في هذا الطابق ثلاث غرف نوم، جميعها تحتوي على خزانة ملابس مدمجة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص بها، بينما تشترك الغرفتان الأخريان في حمام كامل ثانٍ. كما يوجد مرحاض للضيوف. تفتح غرفة المعيشة على شرفة مغطاة، مثالية للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الجميلة.
يتميز الطابق العلوي بطراز شرفة خاصة فسيحة تضم منطقة استرخاء، ومطبخ خارجي، ووفرة من المساحة لتناول الطعام أو الاستلقاء تحت الشمس — مكان مثالي لمشاهدة غروب الشمس أو استضافة تجمعات صغيرة.
يقع الدوبلكس ضمن مجتمع مسور مع حدائق مصممة مسبقًا ومسبح كبير. تشمل الميزات أيضًا مكانين لوقوف السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين واسعة.
بُنيت في عام 2022، تجمع هذه المنزل بين الراحة والتصميم العصري في واحدة من أكثر المواقع هدوءًا في بنهفيز، على بعد دقائق فقط من ملاعب الغولف، وسان بيدرو، وبورتو بانوس. خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ بالقرب من البحر وأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benahavis.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benahavis بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
