6 غرف النوم·6 الحمامات·742 m²·3480 m² قطعة الأرض
تعتبر هذه الفيلا مزيجًا رائعًا من السحر الأندلسي والأناقة الحديثة، وتقع في التجمع السكني النخبوي إيل بارايسو ألتو في بنهافيس، مالقة. تضم الفيلا الفسيحة المؤلفة من طابقين مساحة بناء تبلغ 615 مترًا مربعًا، وتم إنشاؤها في الأصل عام 2006 وتم تجديدها بعناية بحلول عام 2020 لتعزيز جاذبيتها الفاخرة ووظيفتها.
صممت الفيلا من قبل المعماريين ومديري المشاريع المعروفين ماكلوندي، حيث تدمج بشكل ممتاز الجماليات التقليدية مع المرافق المعاصرة، مما يخلق بيئة معيشية جذابة وراقية. تتكون الملكية من ست غرف نوم فاخرة، كل منها مصحوبة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاضين إضافيين للضيوف. تم استخدام مواد خشبية طبيعية في جميع أنحاء الفيلا مما يضفي لمسة ريفية أنيقة تتناغم بسلاسة مع الأثاث العصري المتقن.
تقع الفيلا على ارتفاع في جبال بنهافيس، وتوفر إطلالات بانورامية شاملة تلتقط كل من البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يعزز من الأجواء الهوائية والمفتوحة لمساحات الداخلية.
عند دخولك إلى الطابق الأول من هذه الفيلا، تستقبلك مدخل كبير ذو سقف مرتفع ينتقل إلى منطقة مشتركة لتناول الطعام والجلوس. هذا التصميم يخلق مساحة مفتوحة تتسم بسلاسة مثالية للاسترخاء والترفيه. تقع المطبخ العصري وثلاث من غرف النوم في هذا الطابق، مع وصول سهل إلى تراس كبير. يجلب هذا التراس، جنبًا إلى جنب مع الحديقة المنسقة بشكل جميل وحمام السباحة المجدد، أجواء خارجية هادئة مثالية للاستجمام والتجمعات الاجتماعية.
عند الانتقال إلى الطابق العلوي، يحتوي على ثلاث أجنحة نوم إضافية، كل منها يمثل ملاذًا خاصًا مع وصوله إلى تراس آخر يتيح إطلالات بحرية رائعة. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة صغيرة متعددة الاستخدامات، مناسبة للاستخدام كمكتب خاص أو دراسة.
تتناسب المناطق الخارجية لهذه الفيلا مع الرعاية والفخامة الظاهرة في الداخل. توفر تراسان واسعتان مزودتان بأسرّة شمس، ومنطقة للجلوس، ومنطقة لتناول الطعام مزودة بشواء عصري مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يعزز الجاكوزي الخارجي وبركة الزينة جاذبية الفيلا، مما يجعلها ملاذًا لأولئك الذين يقدرون التفاصيل الفاخرة للحياة الراقية.
علاوة على ذلك، فإن العيش في إيل بارايسو ألتو يوفر نمط حياة آمن ومريح، مع خدمة أمنية على مدار 24 ساعة لضمان راحة البال. تضم الفيلا مرآبًا لسيارتين مكملاً بمواقف خارجية إضافية لثلاث إلى أربع سيارات، مما يجعلها عملية للعائلة والضيوف على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، يضيف غرفة التخزين إلى وظيفة وجاذبية الفيلا.
تقع الفيلا على بعد دقائق فقط من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات، وبالقرب من منتجعات مشهورة مثل فيلا باديرنا وميناء بانوس النابض بالحياة واستيبونا، مما يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. تمثل هذه الملكية خيارًا لنمط حياة يراعي أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة والهدوء في واحدة من أكثر الأحياء تقديرًا في جنوب إسبانيا.
تُعتبر بنهافيس منطقة متميزة في مقاطعة مالقة، مشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة، عقاراتها الفاخرة، ومعايير العيش العالية. تقع الملكية في أحد الأحياء السكنية الراقية في بنهافيس، providing a unique living environment.
يشتهر إيل بارايسو ألتو بقربه من العديد من ملاعب الجولف المميزة، بما في ذلك نادي إيل بارايسو للجولف المصمم من قبل غاري بلاير، أحد أفضل ملاعب الجولف على كوستا ديل سول الذي يقدم مرافق ممتازة وإطلالات طبيعية ساحرة. بالإضافة إلى ذلك، يقدم نادي أتالايا للجولف وكاونتري كلوب مسارين للغولف من 18 حفرة، مما يعزز من خيارات الترفيه للسكان.
تعد مشهد تناول الطعام في بنهافيس استثنائيًا، وغالبًا ما يُشار إليه باسم "غرفة تناول الطعام لكوستا ديل سول". تشمل المؤسسات المرموقة مثل فندق ومطعم أمانهاڤيس، المعروف بمأكولاته الإسبانية الفاخرة، ولّا توري، المشهورة بالتاباس الأندلسية التقليدية، مما يُبرز تميز المنطقة في مجال الطهي. يُعتبر لوس أبانكوس، المشهور بأطباق المأكولات البحرية والتخصصات المحلية، إضافة إلى التجارب الغنية المتاحة للزوار.
على الرغم من أن إيل بارايسو ألتو في الغالب منطقة سكنية، فإن المنطقة المحيطة تقدم العديد من مرافق التسوق. يوفر مركز تسوق غوادالمينا القريب مجموعة من المتاجر، البوتيكات، ومحلات البقالة، بينما يُعتبر خيارات التسوق الفاخرة في ميناء بانوس، التي تشمل ماركات معروفة مثل لويس فويتون، غوتشي، ودولتشي آند غابانا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
ستجد العائلات المنطقة مناسبة بشكل خاص، مع إمكانية الوصول إلى عدة مدارس مشهورة دولياً وثنائية اللغة. يقدم كوليجيو أتالييا الدولي تعليمًا شاملاً من الطفولة المبكرة حتى المستويات الثانوية، بينما تتبع مدرسة ماربيلا مونتيسوري المنهج المعترف به دوليًا لمونتيسوري. بالإضافة إلى ذلك، يوفر كوليجيو ألوها المنهج البريطاني إلى جانب الباتشيليراتو الإسباني، مما يضمن تنوع الفرص التعليمية.
تُعتبر وسائل النقل في إيل بارايسو ألتو ملحوظة، حيث تتيح الوصول المريح إلى الطريق السريع AP-7 مما يسهل السفر على طول كوستا ديل سول. بينما تكون خدمات النقل العامة محدودة، تُتوفر خطوط حافلات تربط بين البلدات القريبة وماربيلا، ويقع مطار مالقة - كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يوفر مجموعة من الرحلات الدولية والمحلية.
تُعزز القرب من قرية بنهافيس، المعروفة بشوارعها الساحرة ومعارض الفن وعبقها الأندلسي الأصيل، جاذبية الحياة في إيل بارايسو ألتو. بالإضافة إلى ذلك، يُقدم سان بدرو دي الكانترا المزيد من المرافق، بما في ذلك الشواطئ، الكورنيش، ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام.
يُعتبر الأمن والحياة المجتمعية من الأولويات في إيل بارايسو ألتو. العديد من الملكيات والمجمعات محاطة بأسوار مع نظام أمني على مدار الساعة، مما يعزز الشعور بالأمان والخصوصية. تعزز روح المجتمع القوية، مع الفعاليات المحلية والتجمعات المتكررة، جوًا مريحًا للعائلات والتفاعلات الاجتماعية.
باختصار، تمثل هذه الملكية خيارًا سكنيًا لا يُضاهى لأولئك الذين يسعون إلى فخامة وهدوء ونمط حياة عائلي، متوازنًا مع سهولة الوصول إلى أفضل المرافق والمعالم السياحية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Estepona.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Estepona بين 3.500.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
