4 غرف النوم·3 الحمامات·175 m²
استيقظ على مناظر بحرية لا نهاية لها من هذا البنتهاوس المكون من طابقين في باهيا دي لا بلاتا، مجتمع آمن يقع على الواجهة البحرية في إستيpona. تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2024، ويقدم 175 م² من مساحة المعيشة الحديثة والمضيئة، بالإضافة إلى 140 م² من التراسات المشمسة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام.
في الداخل، ستجد مطبخاً أنيقاً مزوداً بأجهزة سيمنس يفتح على منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة - مثالية للراحة اليومية أو استقبال الضيوف. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى التراس الرئيسي، مما يتيح لك الخروج لرؤية شروق الشمس. تكمل طابق السفلي غرفتا نوم إضافيتان وحمام مشترك.
في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم أخرى وحمام، مثالي للضيوف أو كمساحة مكتب هادئة. يحتوي هذا المستوى أيضاً على تراسين: أحدهما مع منطقة ميني غولف ممتعة والآخر مع مسبح خاص مدفأ وإطلالات واسعة على البحر - ملاذك الخاص.
تأتي الملكية مفروشة بالكامل، مع 3 مساحات لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفتين تخزين كبيرتين. داخل المجمع المحصن، يمكنك الاستمتاع بحمامات سباحة داخلية وخارجية، وصالة رياضية حديثة، وملعب باديل، كل ذلك على بعد خطوات من الشاطئ.
تشتهر باهيا دي لا بلاتا بأجوائها الهادئة، وحدائقها المنسقة، وسهولة الوصول إلى شاطئ كريستو. أنت على بُعد دقائق فقط من مركز مدينة إستيpona النابض بالحياة، والمطاعم مثل لا إسكوليرا، والتسوق الفاخر في لاجونا فيلج، وأفضل المدارس الدولية. بالنسبة لعشاق الغولف ومحبي الرياضات المائية، الموقع مثالي.
سواء كنت تبحث عن منزل دائم أو ملاذ للاسترخاء، يوفر هذا البنتهاوس المساحة والراحة وإطلالات بحرية لا تقارن في واحدة من أكثر المناطق طلباً في إستيpona.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 18%
أعلى بنحو 18% من السعر المعتاد في Estepona. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Estepona بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
