9 غرف النوم·13 الحمامات·2200 m²·8000 m² قطعة الأرض
استيقظ على مناظر واسعة للبحر الأبيض المتوسط في واحدة من أكثر المنازل استثنائية في ماربيلا، فيلا فريدة من نوعها تقع في مجتمع لا زاجاليتا الفاخر المغلق. تقع هذه الملكية بعيدًا في تلال بنهامافيس الهادئة، حيث توفر خصوصية كاملة وتبعد بضع دقائق عن ماربيلا وبورتو بانوس والساحل.
تم بناء الفيلا على قطعة أرض بمساحة 8000 م² وبمساحة إجمالية تبلغ 2800 م²، وتتميز بتصميمها المعماري المنحني المميز وتصميمها المفتوح. تملأ نوافذها الكبيرة ذات الارتفاع المزدوج المنزل بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات غير منقطعة على البحر والجبال المحيطة.
تتوزع الفيلا على أربعة طوابق، وتشمل 11 غرفة نوم في السكن الرئيسي، و15 حمامًا، وشقة للضيوف مكونة من غرفتي نوم منفصلتين. تحتوي على تراس على السطح بمساحة 500 م²، وخمسة بارات، ومطبخين خارجيين مما يجعلها منزلًا مثاليًا للتسلية.
بالداخل، ستجد مطبخًا غازيًا مصممًا حسب الطلب، وغرفة سينما، ومنطقة ألعاب مع ممر للتصويب، وحتى ملعب كرة سلة داخلي بحجم نصف. للتRelaxation, هناك سبا كامل مع غرفة بخار وساونا وجاكوزي وحمام سباحة داخلي مدفأ. يوجد منزلق مائي دراماتيكي بطول 130 متر يلتف حول مصعد زجاجي بارتفاع أربع طوابق، مما يربط جميع مستويات المنزل.
في الهواء الطلق، استمتع بحمام سباحة لامتناهي بطول 22 متر، وشلال مكون من ثلاثة مستويات، وصالات على طراز نادي الشاطئ، وشرفات مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار العام.
كما تحتوي على صالة رياضية مجهزة بالكامل، وقبو للنبيذ، ومكتب خاص، وجراج لثماني سيارات، وأنظمة منزلية ذكية في جميع الأنحاء. مع تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، وأمن على مدار الساعة، تم أخذ كل تفاصيل الراحة والأمان في الاعتبار.
إنها ملاذ خاص به كل ما تحتاجه في مكان واحد، محاطة بالطبيعة وإطلالات مذهلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 119%
أعلى بنحو 119% من السعر المعتاد في Benahavis. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benahavis بين 25.500.000 € و34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
