ستحصل على
4 غرف النوم·6 الحمامات·0 m²·0 m² التراس
يشمل هذا المشروع ستة مبانٍ تضم ما مجموعه 17 شقة تُعرف باسم سكاي فيلاز. تحتوي كل شقة على 3 أو 4 غرف نوم بحمّامات داخلية، وتتميّز بتصميم متعدد المستويات. تشمل المخططات تراسات خاصة، ومواقف سيارات تحت الأرض، ومصاعد خاصة، وأحواض سباحة خاصة اختيارية. وتوفّر كل وحدة إطلالات بانورامية على البحر، وتحيط بها حدائق متوسطية.
يضم المجمع ناديًا مع مساحة عمل مشتركة، ومسبحًا داخليًا، وسبا، وصالة رياضية، وبوابة أمنية. كما يستمتع السكان بأجواء هادئة بالقرب من المسارات الطبيعية وملاعب الجولف.
تتضمن كل شقة مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة سيمنس، وأسطح عمل سيراميكية، وتدفئة أرضية (مائية في المساحات العامة، وكهربائية في الحمّامات)، وتكييف هواء، وبلاطًا سيراميكيًا للحمّامات من الأرض إلى السقف، وأرضيات من البورسلان السيراميكي بمقاس 90×90 سم في جميع الأنحاء. وتم تجهيز الحمّامات بـ أدوات صحية من Villeroy & Boch وخلاطات من Grohe.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
يقع المشروع في بيناهافيس ضمن “المثلث الذهبي” الذي يضم ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس. ويبعد 5 دقائق فقط عن الشاطئ، و7 دقائق عن بويرتو بانوس، و15 دقيقة عن ماربيا، و20 دقيقة عن إستيبونا. كما تقع قرية بيناهافيس الساحرة، بما تضمه من مطاعم وخدمات، على بُعد 5 دقائق بالسيارة. وتحيط بالمنطقة الطبيعة وملاعب الجولف الراقية.
ملخص سريع لسهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما زادت، كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa De Casasola
9 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya Guadalmina
12 minPlaya de Linda Vista
12 minSaladillo Beach
14 minPlaya del Sol Villacana
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
14 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de Guadalmansa
16 minPlaya de Guadalmina
16 minPlaya Arroyo de las Cañas
18 minأنواع الوحدات
نماذج توزيع لهذه العقارات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اسألنا عن القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
4 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
N/A
4 غرفة نوم شقة
N/A
4 غرفة نوم بنتهاوس
N/A
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه هي أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
Secures your chosen apartment and removes it from the market. A further €100,000 + VAT is paid two weeks later.
Initial reservation payment
Formalises the agreement between buyer and developer. The two reservation payments are deducted from this 30%.
Balance to reach 30% of the price
Paid when the building structure is completed.
Stage payment during construction
Paid upon delivery of the apartment, when keys are handed over.
Remaining balance at handover
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للمطور، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
