ستحصل على
2-4 غرف النوم·2-5 الحمامات·95-189 m²·16-63 m² التراس
يمثل هذا المشروع مجتمعًا سكنيًا مسوّرًا بوتيكيًا يضم 35 شقة فقط على كوستا ديل سول. ويوفر شققًا من 1 و2 و3 و4 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس حصري. تتميز كل شقة بتصميم مفتوح مع تراسات مطلة على البحر. كما يضم المجمع مواقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين، ومصعدًا يصل إلى جميع الطوابق.
يستفيد السكان من مسبح إنفينيتي مع سطح شمسي، وصالة رياضية داخلية، وساونا في الطابق السفلي. المجمع مسوّر بالكامل ويضم مدخلًا للمشاة وبوابة سيارات آلية. وتحيط بالمبنى حدائق منسقة، كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية في الموقع. وجميع المناطق المشتركة مضاءة بالكامل.
تتميز كل شقة بأرضيات من الخزف الحجري البورسلاني كبير المقاس، مع بورسلان مانع للانزلاق في جميع الحمامات. وقد تم تشطيب الحمامات بجدران مكسوة ببلاط البورسلان ومجهزة بأطقم صحية باللون الأبيض وخلاطات كروم. وتأتي المطابخ مجهزة بالكامل. وتشمل الخزائن المدمجة أدراجًا ذاتية الإغلاق، ورفوفًا للأحذية، وقضبانًا لتعليق الملابس. الأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض اللامع مع مفصلات مخفية. أما أبواب المداخل فتحتوي على قفل أمان متعدد النقاط. والنوافذ مصنوعة من الألمنيوم المطلي مع زجاج مزدوج وفاصل حراري لعزل الصوت والحرارة. كما أن المجمع مجهز مسبقًا بالألياف البصرية، وتلفزيون الأقمار الصناعية، ونظام اتصال داخلي عند المدخل.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق في توريبلانكا ديل سول بين فوينخيرولا وبينالمادينا على كوستا ديل سول. ويقع الشاطئ والمتاجر والممشى البحري على مقربة. كما يبعد وسط فوينخيرولا وقرية الصيد لوس بوليتشيس مسافة قصيرة بالسيارة. ويبعد مطار مالقة 19 دقيقة (20 كم)، بينما يبعد وسط مدينة مالقة 28 دقيقة. ويمكن الوصول إلى ماربيا في 36 دقيقة، وإلى لا كالا دي ميخاس في 15 دقيقة.
ملخص سريع لسهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما زادت، كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minأنواع الوحدات
نماذج توزيع لهذه العقارات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اسألنا عن القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
3 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 499.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 499.000 €
2 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 565.000 €
3 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 790.000 €
4 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 1.100.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه هي أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للمطور، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
