ستحصل على
4 غرف النوم·3-4 الحمامات·136-268 m²·31-63 m² التراس
هذا مجمع سكني مسوّر يضم 42 منزل تاون هاوس يقع على تلال كوستا ديل سول. يضم كل منزل أربع غرف نوم بالإضافة إلى غرفة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمكتب أو صالة رياضية أو غرفة سينما. تمتد الوحدات على عدة مستويات، مع إمكانية إضافة مصعد خاص. كما تتضمن كل وحدة موقفين خاصين للسيارات ومساحات تخزين واسعة. وتوفر بعض منازل التاون هاوس تراسات علوية خاصة بإطلالات بانورامية 360°، مع توفر خيار إضافة مسابح خاصة.
يوفر المجمع مسبحاً بمياه مالحة مع إضاءة داخلية، بالإضافة إلى منطقة عافية وسبا، ونادٍ رياضي مجهز بالكامل. وتحيط بالمجمع حدائق منسقة تضم نباتات محلية ونظام ري أوتوماتيكياً. كما يوجد مركز حراسة في الموقع، إلى جانب نظام دخول مرئي بالألوان ومنطقة رقمية مخصصة لاستلام الطرود. وتم تركيب مصاعد مهيأة لذوي الحركة المحدودة في جميع أنحاء المشروع، كما تستخدم المناطق المشتركة إضاءة LED منخفضة الاستهلاك.
تم تشطيب الطوابق الأرضية والتراسات والتراسات العلوية باستخدام بورسلان حجري كبير المقاس مع وزرات متناسقة. ويضم الطابق الأول أرضيات خشبية لامينيت مع طبقة عزل صوتي في جميع الغرف باستثناء الحمامات. تشمل المطابخ أسطح عمل وواجهات خلفية من البورسلان، وإضاءة LED مدمجة، وأجهزة من Bosch تشمل: ثلاجة-فريزر، غسالة صحون، موقد حثي، شفاط، فرن، وبرج ميكروويف. كما تتوفر غرفة غسيل مستقلة مكسوة بالبلاط ومجهزة بغسالة ملابس. وتضم الحمامات بلاطاً خزفياً للجدران، وأدوات صحية من البورسلان الأبيض، وأحواض استحمام دش من الراتنج، وأعمدة دش بثرموستات، وحواجز زجاجية، ووحدات مغاسل معلقة على الحائط مع مرايا LED، وتدفئة أرضية كهربائية وسخانات مناشف كهربائية. أما النوافذ فهي مزدوجة الزجاج مع فاصل حراري، وتم تزويد غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم بـستائر ألمنيوم آلية.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع منازل التاون هاوس في كالانوفا، إحدى أكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وسط الطبيعة وإطلالات مفتوحة. ويقع طريق AP-7 السريع على مقربة، ما يوفر اتصالاً سهلاً إلى ماربيا وفوينخيرولا ومطار مالقة. كما أن لا كالا دي ميخاس بشواطئها ومطاعمها ومتاجرها تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. وتتوفر ملاعب الغولف على مقربة مباشرة، بما في ذلك كالانوفا غولف وعدد من الملاعب الأخرى القريبة.
ملخص سريع لسهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما زادت، كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minأنواع الوحدات
نماذج توزيع لهذه العقارات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اسألنا عن القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
4 غرفة نوم تاون هاوس
ابتداءً من 980.000 €
4 غرفة نوم تاون هاوس
ابتداءً من 970.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه هي أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للمطور، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
