ستحصل على







شقق على الواجهة البحرية بإطلالات على البحر
يضم هذا المشروع 3 مبانٍ تحتوي على 151 شقة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، ومن حمام واحد إلى حمامين، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف في الوحدات المكونة من 3 غرف نوم أو أكثر. تتراوح المساحات المبنية بين 70.89 و206.04 مترًا مربعًا، مع تراسات بمساحات من 11 إلى 124 مترًا مربعًا. وتتراوح الأسعار من 435,000 يورو إلى 1,360,000 يورو. تتمتع معظم الوحدات بإطلالات واتجاهات نحو الجنوب أو الجنوب الشرقي أو الشرق أو الشمال، كما أن بعض التراسات تلتف حول المبنى. ويتميز كل مبنى بسقف زجاجي فوق مساحة مركزية مفتوحة. وتشمل شقق البنتهاوس تراسًا شمسيًا خاصًا. ويضم أحد المباني متحفًا عامًا في طابقه الأول. كما تتوفر ثلاثة محلات تجارية. يُطرح المشروع للبيع على مرحلة واحدة، مع بدء أعمال البناء في يونيو والتسليم في صيف 2028.
يستفيد السكان من مسبح خارجي بطول 35 مترًا مع إطلالات على البحر، بمساحة إجمالية تقارب 450 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى جاكوزي اختياري للشقق الواقعة في الطوابق الوسطى. تبلغ المساحة المبنية للنادي الرياضي 150 مترًا مربعًا ويشمل دورات مياه وغرف استحمام. كما تتوفر مساحة عمل مشتركة بمساحة 70 مترًا مربعًا تضم غرفتي اجتماعات، ويتم تسليمها مع التجهيزات الإلكترونية المركبة. يحتوي المرآب على 175 موقفًا، مع موقف سيارة واحد ومستودع واحد لكل شقة، وموقفي سيارة لشقق البنتهاوس. وتتراوح مساحة المستودعات بين 6 و10 أمتار مربعة. كما تحتوي كل مواقف السيارات على تمديدات مسبقة لشاحن سيارة كهربائية. وتتوزع الحدائق المنسقة بين المباني. ويقع المشروع بجوار موقع أثري روماني محمي، لذلك لا توجد مخاطر إنشاءات مستقبلية في تلك الجهة.
تحتوي كل شقة على مطبخ مجهز بالكامل يشمل غسالة ملابس وثلاجة وغسالة صحون، بالإضافة إلى خزائن مدمجة. الأرضيات من البورسلان داخل الشقق، ومن السيراميك المقاوم للانزلاق في التراسات. وتتميز غرف المعيشة وغرف النوم التي لها وصول إلى التراس بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف. أما إطارات النوافذ فهي من الألمنيوم العازل حراريًا أو من PVC عالي الجودة، مع زجاج مزدوج. ويعمل نظام المياه الساخنة عبر مضخة حرارية هوائية. كما أن التصاميم الداخلية مفتوحة، حيث تربط بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ. وتشتمل كل شقة على جرس باب مرئي وقفل دخول ذكي. ويمكن للمشترين طلب تعديلات على المخطط قبل وصول البناء إلى تلك المرحلة.
الموقع
يقع المشروع في مانيلفا، بالقرب من كاستيو دي لا دوكيسا، حيث يكون الشاطئ والممشى البحري وخيارات المطاعم على مقربة منك. ويبعد ميناء لا دوكيسا ونادي لا دوكيسا للغولف مسافة 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يبعد ملعب فينكا كورتيسين للغولف 8 دقائق بالسيارة. وتقع سان لويس دي سابينِيّاس على بعد 3 دقائق بالسيارة، وإيستيبونا على بعد 15 دقيقة. كما تقع متاجر المواد الغذائية ومدرسة ضمن مسافة 5 دقائق بالسيارة، وتوجد محطة حافلات على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. ويبعد أقرب مستشفى 10 دقائق بالسيارة، مع مستشفى آخر في إيستيبونا على بعد نحو 20 دقيقة. وتبعد ماربيا 40 دقيقة وبويرتو بانوس 30 دقيقة. كما أن الوصول إلى طريق AP-7 مباشر، بينما يقع طريق N-340 على بعد 10 دقائق بالسيارة. ويبعد مطار مالقة نحو ساعة، ومطار جبل طارق 45 دقيقة.
نظرة سريعة على مدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا المنزل. كلما ارتفع كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa El Castillo
7 min
Playa de la Duquesa
9 min
Playa De Las Gaviotas
11 min
Playa De La Colonia
2 min
Casares Beach
3 min
Playa de Sabinillas
4 min
Playa de la Chullera
4 min
Playa del Negro
4 min
Playa Aldea Beach
4 min
Playa Ancha
4 min
Punta Chullera Doradas
4 min
Playa Chica
4 min
Playa de Tubalita
5 min
أنواع الوحدات
مخططات نموذجية للمنازل في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة للبيع حاليًا. اسألنا عن القائمة الحالية والأسعار المحدثة.

1 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 435.000 €

2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 480.000 €

3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 760.000 €

4 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 860.000 €

2 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 780.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه هي أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
المرافق
جولة فيديو
قدّر تكاليفك
اطّلع على ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب سعر الإدراج.
تكاليف الشراء
تتراوح التكاليف عادةً بين 12–14% من قيمة العقار
الإجمالي للشراء
السعر + الضرائب والرسوم
حاسبة الرهن العقاري
قدّر الدفعة الشهرية. تخطَّ ذلك إذا كنت ستدفع نقدًا.
الأرقام إرشادية فقط. نحن نعمل مع محامين محترفين ووسطاء رهن عقاري يمكنهم تزويدك بأرقام دقيقة.
تحدث إلى مستشار
مستشار عقاري
🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ
نرد خلال ساعة
بدون التزام. بياناتك تبقى خاصة.
الأسئلة الشائعة
نعم — لا توجد قيود على شراء المواطنين الأجانب للعقارات في إسبانيا. ستحتاج إلى رقم تعريف الأجانب (NIE)، ويمكننا مساعدتك في الحصول عليه من خلال فريقنا القانوني الموصى به. تستغرق العملية عادةً من 2 إلى 4 أسابيع.
يُسهّل الحساب البنكي الإسباني العملية، وهو مطلوب إذا كنت ستأخذ رهنًا عقاريًا إسبانيًا. أما في حالة الشراء النقدي فهو موصى به بشدة لكنه ليس إلزاميًا بشكل صارم. نحن نتعامل مع بنوك تفتح حسابات لغير المقيمين، بما في ذلك عن بُعد.
بالنسبة للعقارات الجديدة في الأندلس، خصص تقريبًا من 12% إلى 14% فوق سعر الشراء. يشمل ذلك 10% ضريبة القيمة المضافة، و1.2% رسوم الدمغة، بالإضافة إلى رسوم الكاتب بالعدل، والسجل، والرسوم القانونية. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تقدير مخصص.
نعم. تتطلب الإيجارات السياحية قصيرة الأجل في الأندلس ترخيصًا سياحيًا من حكومة الأندلس. يمكن لمستشارينا ربطك بشركة إدارة تأجير تتولى التراخيص والحجوزات والصيانة — مما يجعل الأمر دون عناء أينما كنت تقيم.
بموجب القانون الإسباني، يجب أن تكون جميع الدفعات الخاصة بالعقارات على المخطط محمية بضمان بنكي. إذا فشل المطور في الإكمال، يحق لك قانونًا استرداد كامل المبلغ بما في ذلك الفائدة. سيتحقق محاميك المستقل من هذا الضمان قبل تحويل أي أموال.
يوصى بذلك بشدة. يقوم المحامي المستقل بمراجعة العقود، والتحقق من تصاريح التخطيط، وفحص أي ديون مستحقة على العقار، ويمثل مصالحك طوال العملية. نحن نتعامل مع محامين ذوي خبرة يتحدثون الإنجليزية في كوستا ديل سول ويمكننا ترتيب التعارف.
قد يعجبك أيضًا
تصفح كل المشاريع435.000 € – 1.360.000 €
قائمة الأسعار
المخططات
الموقع على الخريطة
فيديو درون
البروشور
مواصفات الجودة
شروط الدفع
الأخبار والتنبيهات