+34 656 450 023

ستحصل على

قائمة الأسعار المخططات الموقع شروط الدفع مواصفات الجودة+ المزيد
Main image
28410/images/0f6ac46137f46f1cc654106f70cc72950e4f7af0b0328a7fce76046727f5fa00.webp
28410/images/13010a43f551157181dfc569eff0281a23b44e64744e3e105ab9bd2f9294bc51.webp
Manilva
جاهز في الربع 3 2028
ابتداءً من
435.000 €1.360.000 €

شقق على الواجهة البحرية بإطلالات على البحر

غرف النوم
1-4
الحمامات
1-2
مبني
71-191
التراس
12-133
Ref: DEV-VTM
إجمالي الوحدات: 145

يضم هذا المشروع 3 مبانٍ تحتوي على 151 شقة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، ومن حمام واحد إلى حمامين، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف في الوحدات المكونة من 3 غرف نوم أو أكثر. تتراوح المساحات المبنية بين 70.89 و206.04 مترًا مربعًا، مع تراسات بمساحات من 11 إلى 124 مترًا مربعًا. وتتراوح الأسعار من 435,000 يورو إلى 1,360,000 يورو. تتمتع معظم الوحدات بإطلالات واتجاهات نحو الجنوب أو الجنوب الشرقي أو الشرق أو الشمال، كما أن بعض التراسات تلتف حول المبنى. ويتميز كل مبنى بسقف زجاجي فوق مساحة مركزية مفتوحة. وتشمل شقق البنتهاوس تراسًا شمسيًا خاصًا. ويضم أحد المباني متحفًا عامًا في طابقه الأول. كما تتوفر ثلاثة محلات تجارية. يُطرح المشروع للبيع على مرحلة واحدة، مع بدء أعمال البناء في يونيو والتسليم في صيف 2028.

الموقع

يقع المشروع في مانيلفا، بالقرب من كاستيو دي لا دوكيسا، حيث يكون الشاطئ والممشى البحري وخيارات المطاعم على مقربة منك. ويبعد ميناء لا دوكيسا ونادي لا دوكيسا للغولف مسافة 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يبعد ملعب فينكا كورتيسين للغولف 8 دقائق بالسيارة. وتقع سان لويس دي سابينِيّاس على بعد 3 دقائق بالسيارة، وإيستيبونا على بعد 15 دقيقة. كما تقع متاجر المواد الغذائية ومدرسة ضمن مسافة 5 دقائق بالسيارة، وتوجد محطة حافلات على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. ويبعد أقرب مستشفى 10 دقائق بالسيارة، مع مستشفى آخر في إيستيبونا على بعد نحو 20 دقيقة. وتبعد ماربيا 40 دقيقة وبويرتو بانوس 30 دقيقة. كما أن الوصول إلى طريق AP-7 مباشر، بينما يقع طريق N-340 على بعد 10 دقائق بالسيارة. ويبعد مطار مالقة نحو ساعة، ومطار جبل طارق 45 دقيقة.

التنقل

نظرة سريعة على مدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا المنزل. كلما ارتفع كان أفضل.

28
🚶 المشي
قابل للمشي إلى حد ما
28/100 · المشاوير اليومية سيرًا على الأقدام
0
🚌 المواصلات العامة
محدود
0/100 · أقرب موقف حافلات أو قطار

استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.

ما القريب

🏖️الشواطئ7 دقيقة🍽️المطاعم2 دقيقة🛒البقالة2 دقيقة🛍️المتاجر2 دقيقةالغولف3 دقيقة🎓مدرسة3 دقيقة🚌المواصلات2 دقيقة🏥مستشفى8 دقيقة

Playa El Castillo

7 min

Playa de la Duquesa

9 min

Playa De Las Gaviotas

11 min

Playa De La Colonia

2 min

Casares Beach

3 min

Playa de Sabinillas

4 min

Playa de la Chullera

4 min

Playa del Negro

4 min

Playa Aldea Beach

4 min

Playa Ancha

4 min

Punta Chullera Doradas

4 min

Playa Chica

4 min

Playa de Tubalita

5 min

أنواع الوحدات

مخططات نموذجية للمنازل في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة للبيع حاليًا. اسألنا عن القائمة الحالية والأسعار المحدثة.

مخطط مثال

1 غرفة نوم شقة

ابتداءً من 435.000 €

71-91
12-38
1 حمامات
مخطط مثال

2 غرفة نوم شقة

ابتداءً من 480.000 €

93-106
17-26
2 حمامات
مخطط مثال

3 غرفة نوم شقة

ابتداءً من 760.000 €

129-161
25-72
2 حمامات
مخطط مثال

4 غرفة نوم شقة

ابتداءً من 860.000 €

161-185
43-64
2 حمامات
مخطط مثال

2 غرفة نوم بنتهاوس

ابتداءً من 780.000 €

91-191
38-133
2 حمامات

اطلع على المتاح فعليًا الآن

المخططات أعلاه هي أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.

المستندات المضمنة

مجاني للفتح

وصول فوري · بدون رسائل مزعجة

المرافق

إطلالات بحرية
مسبح خارجي
قريب من الشاطئ
على الواجهة البحرية
مرآب
مسبح إنفينيتي
قريب من الغولف
قريب من المطاعم
قريب من المتاجر
قريب من المدارس
إطلالات على الغولف
صالة رياضية
بجوار الشاطئ
تراس
حديقة
مصعد
مطبخ مجهز
مخزن

جولة فيديو

قدّر تكاليفك

اطّلع على ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب سعر الإدراج.

تكاليف الشراء

تتراوح التكاليف عادةً بين 12–14% من قيمة العقار

سعر العقار
IVA / ضريبة القيمة المضافة (10%)
ضريبة القيمة المضافة على عقارات البناء الجديد في إسبانيا. أما عقارات إعادة البيع فتخضع بدلًا من ذلك لضريبة نقل أقل.
43.500 €
ضريبة الدمغة (1.2%)
AJD (Actos Jurídicos Documentados) - ضريبة على المستندات الموثقة رسميًا. تختلف النسبة قليلًا حسب المنطقة.
5.220 €
كاتب العدل والسجل
رسوم كاتب العدل لتوقيع سند الملكية (حوالي €600–1,500) بالإضافة إلى رسوم السجل العقاري لتسجيله باسمك (حوالي €400–800). عادةً يكون المجموع أقل من €2,000 لشقة عادية.
1.700 €
الرسوم القانونية (1%)
رسوم محامٍ مستقل لإجراء الفحص النافي للجهالة ومراجعة العقد وإدارة عملية الشراء نيابةً عنك.
4.350 €

الإجمالي للشراء

السعر + الضرائب والرسوم

489.770 €

حاسبة الرهن العقاري

قدّر الدفعة الشهرية. تخطَّ ذلك إذا كنت ستدفع نقدًا.

1.524 € / شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة
%
·
مدة القرض
yrs
نسبة الفائدة
%
إجمالي النقد المطلوب185.270 €
اطلع على جميع التكاليف الأخرى (مرة واحدة ومستمرّة)

الأرقام إرشادية فقط. نحن نعمل مع محامين محترفين ووسطاء رهن عقاري يمكنهم تزويدك بأرقام دقيقة.

تحدث إلى مستشار

مستشار عقاري

🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ

نرد خلال ساعة

تفضل الاتصال؟ +34 656 450 023

بدون التزام. بياناتك تبقى خاصة.

الأسئلة الشائعة

نعم — لا توجد قيود على شراء المواطنين الأجانب للعقارات في إسبانيا. ستحتاج إلى رقم تعريف الأجانب (NIE)، ويمكننا مساعدتك في الحصول عليه من خلال فريقنا القانوني الموصى به. تستغرق العملية عادةً من 2 إلى 4 أسابيع.

يُسهّل الحساب البنكي الإسباني العملية، وهو مطلوب إذا كنت ستأخذ رهنًا عقاريًا إسبانيًا. أما في حالة الشراء النقدي فهو موصى به بشدة لكنه ليس إلزاميًا بشكل صارم. نحن نتعامل مع بنوك تفتح حسابات لغير المقيمين، بما في ذلك عن بُعد.

قد يعجبك أيضًا

تصفح كل المشاريع