ستحصل على
2-3 غرف النوم·2 الحمامات·79-109 m²
يضم هذا المجمع السكني المغلق 115 شقة مكوّنة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم، موزعة على 7 مبانٍ و13 مدخلاً. تشمل كل شقة موقف سيارة وغرفة تخزين، بالإضافة إلى تراس كبير أو حديقة خاصة. تتميز التصاميم الداخلية بانفتاحها وتوازنها الجيد، مع اتجاهات توفر إطلالات مريحة. ويمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة من خيارات التخصيص. من المقرر اكتمال المشروع في ديسمبر 2028.
يوفر المجمع مساحات مشتركة للسكان تشمل مسبحاً مجتمعياً، ومنطقة لياقة بدنية، وقاعة اجتماعية، إلى جانب حدائق منسقة. كما تم تجهيز منطقة محمية للقلب بجهاز مزيل رجفان خارجي للحالات الطارئة. وتخدم المداخل مصاعد بأبواب أوتوماتيكية ومناسبة لذوي الاحتياجات الحركية. كما يتوفر موقف سيارات سطحي ببوابة أوتوماتيكية تعمل بالتحكم عن بُعد، مع تجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية.
تتميز كل شقة بـ أرضيات فينيل SPC في مناطق المعيشة وغرف النوم، مع بلاط سيراميك في الحمامات وعلى التراسات. أما النوافذ والأبواب الخارجية فهي من الألمنيوم أو PVC مع زجاج مزدوج يحد من الضوضاء وانتقال الحرارة. كما أن باب المدخل مصفح ومزوّد بقفل أمني، وتشتمل غرف النوم على خزائن مدمجة. ويتم تسليم المطابخ من دون تأثيث، مع تجهيز مسبق لنظام تكييف للتبريد والتدفئة. كما تحتوي كل شقة على نظام اتصال مرئي عند المدخل.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق داخل ملعب غولف في فيليث-مالقة، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. ويوفر الطريق السريع A-7 رابطاً سريعاً على امتداد الساحل، مع إمكانية الوصول إلى كل من مدينة مالقة ومطار مالقة الدولي في أقل من 30 دقيقة. وتقع لا كاليتا دي فيليث على بُعد 500 متر، وتضم مدارس ومراكز صحية وصيدليات ومرافق رياضية ومتاجر سوبرماركت. كما تقع مراكز التسوق والترفيه على بُعد بضعة كيلومترات، بينما يبعد الشاطئ أقل من 2 كم.
ملخص سريع لسهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما زادت، كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minالمرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للمطور، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
