ستحصل على
2-3 غرف النوم·2-3 الحمامات·71-124 m²·19-45 m² التراس
يضم المشروع 112 شقة موزعة على 13 مبنى، وتم تطويره على مرحلتين فوق قطعة أرض بمساحة 10,200 م². تضم كل شقة غرفتي نوم أو 3 غرف نوم، وحمامين أو 3 حمامات. وتتميز شقق البنتهاوس الدوبلكس بمنطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مع غرفتي نوم في الطابق السفلي، وجناح رئيسي مع تراس خاص في الطابق العلوي. كما تشمل الشقق المكونة من غرفتي نوم غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. وتحتوي جميع الشقق على تراس وموقف سيارة واحد في المرآب، بينما يضم بعضها غرفة تخزين. ومن المخطط اكتمال المشروع بنهاية عام 2027.
يستفيد السكان من نادي اجتماعي يقع على قطعة أرض منفصلة بجوار منطقة التدريب على الغولف. ويضم مبنى النادي مسبحاً داخلياً مدفأً، ومنتجعاً صحياً، وصالة رياضية، وقاعة متعددة الاستخدامات للاجتماعات أو العمل المشترك، بالإضافة إلى غرف تبديل الملابس. وفي الخارج توجد مسابحان، من بينها مسبح إنفينيتي بإطلالات بانورامية ومسبح مخصص للاسترخاء، إلى جانب منصة تشمس ومناطق جلوس واستراحة. كما يضم المجمع حدائق منسقة، ومناطق رياضية، وممرات للمشي، ومرآباً في الطابق السفلي، ومواقف للزوار، ومصاعد في كل مبنى، ونظام اتصال مرئي عند المداخل.
تضم كل شقة مطبخاً مجهزاً بالكامل بفرن وميكروويف وغسالة صحون وثلاجة مع فريزر، وجميعها مدمجة بما يتناسق مع وحدات المطبخ. وتمتد أرضيات البورسلان كبيرة المقاس في جميع أنحاء الشقة، مع استخدام بورسلان مقاوم للانزلاق في التراسات. ويوفر نظام التكييف التدفئة والتبريد عبر مجاري هواء مخفية داخل السقف المستعار. كما أن النوافذ مزدوجة الزجاج بإطارات من الألمنيوم الرمادي، وتحتوي غرف النوم على ستائر آلية. وتضم كل شقة أيضاً باب دخول مصفح، وخزائن ملابس مدمجة في كل غرفة نوم، وحمامات مجهزة بأدوات صحية من روكا أو ما يعادلها مع فواصل زجاجية للاستحمام.
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق في مرتفعات بينالمادينا فوق ملعب توركويبرادا للغولف على كوستا ديل سول. ويبعد مطار مالقة نحو 20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع مدينة مالقة ومحطة القطار فيها على بعد حوالي 25 دقيقة. كما تبعد بينالمادينا بويبلو 5 دقائق، وبويرتو مارينا 10 دقائق، وماربيا 35 دقيقة. ويقع ملعب توركويبرادا للغولف المكوّن من 18 حفرة مباشرة بجوار المشروع، كما يتيح متنزه قريب الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. وتتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً.
ملخص سريع لسهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. كلما زادت، كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minأنواع الوحدات
نماذج توزيع لهذه العقارات في هذا المشروع الجديد، وليست الوحدات المعروضة حاليًا للبيع. اسألنا عن القائمة المباشرة والأسعار الحالية.
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 430.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 960.000 €
3 غرفة نوم بنتهاوس
ابتداءً من 980.000 €
اطلع على المتاح فعليًا الآن
المخططات أعلاه هي أمثلة. سنرسل لك الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادة خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
جولة فيديو
شروط الدفع
يؤمّن الوحدة المختارة ويتم خصمه من دفعة العقد.
عند الحجز
20% من إجمالي سعر البيع، مع خصم مبلغ الحجز مسبقًا.
عند توقيع عقد الشراء
الدفعة المرحلية الثانية قبل الاكتمال.
أثناء الإنشاء
يتم سداد الرصيد المتبقي عند توقيع صك الملكية وتسليم المفتاح.
عند الاكتمال
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اعرف ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب السعر المعلن.
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للمطور، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
